Вторичный рынок жилья Петербурга Цены Март

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте повысилась на 0,1%, это 123,6 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения в марте 2015 составил 107,3 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 80 тыс. руб. за кв. м, составила в марте 2015 года 8,5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 80 до 120 тыс. руб. за кв. м, это 68,3% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 120 до 140 тыс. руб. занимает 14,4%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 140 тыс. руб. за кв. м, составляет 8,9% от всего предложения.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в марте 2015 года 88,5% рынка, многокомнатные – в среднем 11,5% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в марте 2015-го, как и в феврале 2015-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец марта составляет 48,7%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 23,4% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Центральный районы Петербурга, занимающие 13,9%, 12,7% и 10% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Василеостровском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 5% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали трехкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Изменение составило 2,4%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 127,3 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,7 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 126,3 тыс. руб. за кв. м (в целом это 5,2 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец марта 2015 года средняя цена предложения составила 88 тыс. руб. за кв. м (5,5 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в марте 2015 года – от 101,4 до 151,3 тыс. руб. за кв. м. 

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 84,5 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома. 

По данным Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"