Помещение площадью 24 м², Ленинградская область Выборг Московский проспект 9

1702200 В долгосрочную аренду предлагаются два помещения на первом этаже современного монолитного 9-этажного дома бизнес-класса. Здание построено по авторскому проекту: уникальный архитектурный облик гармонично вписан в исторический ансамбль центра Выборга. Доступные площади (смотрите на схеме под №№5,6): Помещение №5 — 17,32 кв.м. Помещение №6 — 24,15 кв.м. Помещения органично вписываются в коммерческую инфраструктуру здания (цокольный и первый этажи полностью нежилые). На данный момент здесь успешно работают предприятия розничной торговли и общественного питания. Ключевые преимущества: Гибкость планировки: помещения входят в единый блок, состоящий из нескольких коммерческих площадей. Несмотря на это, могут функционировать абсолютно автономно друг от друга. Полная инженерная независимость: у каждого помещения свой электросчетчик и домофон. Два отдельных входа: Главный вход — с улицы Крепостной, выполнен в современном стиле; Служебный вход/выход — на закрытую территорию ЖК и напрямую в паркинг (идеально для приема поставок и доступа сотрудников). Высота потолков: 2,8 м. Оборудованы мокрыми точками. Инженерные системы: централизованные коммуникации, современные системы кондиционирования, пожаротушения и внутреннего видеонаблюдения. Маркетинг: разрешена установка внешней рекламы на фасаде здания. Окружение: первая линия домов в самом сердце туристического и делового Выборга. В шаговой доступности — Выборгский замок, Рыночная площадь и развитая инфраструктура. Условия аренды: Ставка: 1200 рублей за кв.м. (для вашего удобства: 17,32 кв.м. — 20 784 руб./мес., 24,15 кв.м. — 28 980 руб./мес.). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Формат: долгосрочный договор. Как посмотреть: Показы проводятся строго по предварительной договоренности.