Торговое помещение площадью 70 м², Ленинградская область Всеволожский район Сертолово улица Молодцова 1А

1705337 Продажа готового арендного бизнеса, ГАБ. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенное в городе Сертолово Всеволожского района Ленинградской области, улица Молодцова, 1А Вокруг сложившаяся жилая застройка Советских и постсоветских времен и идет активная современная застройка, здание хорошо просматривается со всех сторон. При этом в локации дефицит коммерческих помещений, хороший трафик, что повышает привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, есть возможность парковки Здание и земельный участок в собственности, капитальное строение, подходит под ипотеку Универсальное назначение: подходит для заключения долгосрочного договора аренды Площадь здания: 70 кв.м. Здание в одном этаже, правильная планировка, без несущих стен внутри. Электроснабжение: 15 кВт Отопление электрическое, вода привозная, канализации нет (есть возможность подключения к центральному водоснабжению и центральной канализации) Площадь земельного участка: 140 кв.м. (1,4 сотки), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания магазина Стоимость продажи: 12 500 000 рублей Окупаемость менее 10 лет Арендаторы: Wildberries, пекарня «Колосок» Арендная ставка: 105000 рублей + КУ Срок договора аренды: 11 месяцев, с пролонгацией и индексацией Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!