Торговое помещение площадью 724 м², Ленинградская область Ломоносовский район Низинское сельское поселение производственная зона Марьино 1

1706642 Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание, по адресу производственная зона Марьино, здание 1, первая линия Ропшинского шоссе. Здание капитальное. Коммерческий объект недвижимости, в котором работает магазин Верный, пекарня КруаСаныч, салон цветов. Приемущества: близость к выезду на КАД, заезд с Ропшинского шоссе, здание имеет свою зону парковки автомобилей, а также электрозаправку, прилегает к парковке автозаправочной станции Teboil, хорошо просматривается с трассы. Характеристики: Земельный участок площадью 1875 кв.м. в собственности. Кадастровый номер: 47:14:0302005:509, вид разрешенного использования: для размещения объектов розничной торговли. Здание, общей площадью 723,9 кв.м. Электричество 150 кВт, канализация септик, вода - скважина, отопление(дизельный котёл). Рядом ожидается открытие базы строительных материалов, что сделает эту локацию еще более привлекательной для покупателей. Ломоносовский район насчитывает более 93000 жителей, в 2018 году реализован новый проект, коттеджный посёлок «Марьино-Южное». Общий арендный поток 670 000 рублей + КУ. Эту цифру можно увеличить за счет размещения на земельном участке еще одного здания не капитального строительства. Стоимость продажи объекта 77 000 000 рублей.