АвтовоЛенинградская область, Ломоносовский район, Низинское сельское поселение, производственная зона Марьино, 1ШушарыСанкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, территория Бадаевское ОтделениеПетроградскаяСанкт-Петербург, проспект Медиков, 10к1ДевяткиноЛенинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, посёлок Колосково, Верхняя улица, 46БАкадемическаяСанкт-Петербург, проспект Науки, 47к2Проспект ВетерановЛенинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, деревня Пески, территория Общественно-Деловая зона ПескиПроспект ВетерановЛенинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, территория Южная часть производственной зоны Горелово, Волхонское шоссе, 2АМы поможем подобрать коммерческую недвижимость 75-100 млн ₽ в сжатые сроки
Бюджет от 75 до 100 миллионов рублей позволяет приобрести флагманские объекты недвижимости, формирующие деловой ландшафт Петербурга. В этом сегменте представлены целые исторические особняки под редевелопмент, современные административные здания и крупные торговые галереи на главных проспектах. Это выбор для институциональных инвесторов и крупных компаний, которым важна абсолютная автономность, престиж адреса и максимальная капитализация актива.
Объекты такой стоимости часто обладают уникальными характеристиками: вид на Неву или Исаакиевский собор, статус памятника архитектуры или расположение в «золотой миле» города. Важны не только квадратные метры, но и качество инженерии: собственные трансформаторные подстанции, системы климат-контроля премиум-класса и подземный паркинг на десятки машин. Наши эксперты помогут оценить инвестиционный потенциал каждого объекта, учитывая перспективы развития района.
Коммерческая недвижимость высокого ценового сегмента отличается низкой волатильностью и высокой ликвидностью среди состоятельных покупателей. Мы поможем рассчитать реальную доходность (Cap Rate), учитывая операционные расходы и потенциал роста арендных ставок. Часто такие объекты продаются как готовый арендный бизнес с портфелем надежных tenants (арендаторов), что обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня владения.
Сделки с крупными активами требуют высочайшего уровня профессионализма и конфиденциальности. Агентство «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» проводит глубокий комплексный аудит: проверяет корпоративную структуру продавца, налоговую историю объекта, законность всех реконструкций и отсутствие скрытых обременений. Мы берем на себя структурирование сделки, переговоры на высоком уровне и регистрацию перехода права, гарантируя полную безопасность ваших инвестиций.
Предложения на первичном рынке
Информация, размещённая на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.
Отправляя контактные данные, Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
