Участок площадью 100 сот , Ленинградская область Ломоносовский район Кипенское сельское поселение деревня Волковицы Полевая улица

1707907 Земельный участок площадью 1 гa с комплексом зданий в деревне Волковицы, территория СХ-7 Назначение земель: Земли с/х назначения. ВРИ: для ведения крестьянского хозяйства. К участку ведут круглогодичные подъездные пути — дорога отсыпана, обслуживается и пригодна для фур. На территорию организовано 2 въезда. Заезды нa Е20 Hapвскoе шoссе и со стороны дороги на Волосово. Электричество подведено к зданиям и сооружениям, мощность 15 кВт Вода – промышленная (артезианская) скважина 72 м с питьевой водой хорошего качества. Канализация: бытовой ЛОС, ливневая канализация. Участок прямоугольной формы (1: 1,6), ровный, сухой, облагорожен и благоустроен, разделен на 2 части: производственно-складская и рекреационная. На производственно-складской зоне расположены здания: - Капитальное: Ангар (гараж, склад) , площадь 408 м². - Капитальное: Производственная линия, площадь 174,3 м². - Административное здание, некапитальное - Теплое помещение для охраны и площадка для парковки автомобилей На рекреационной зоне высажены плодовые деревья, выкопаны 2 пруда (возможно разведение рыб), земля выровнена и засеяна травами, есть 2 некапитальных строения: - Деревянная баня - Домик для отдыха Преимущества локации Хорошая транспортная доступность: Поселок расположен в 18 км от КАД по Ропшинскому или Таллинскому шоссе. Путь на автомобиле до СПб около 25–30 минут. От д. Волковицы до ст. метро «Кировский завод» регулярно курсирует прямой автобусный маршрут № 484. Для загородных локаций такое беспересадочное сообщение с метро — большая редкость. Благоприятная экология: поблизости нет вредоносных производств и свалок, территорию окружают обширные лесные массивы. Местность расположена на живописной Ижорской возвышенности. Поселок электрифицирован, обеспечен центральным газоснабжением и дорожной сетью. Крупная социальная инфраструктура — средняя школа, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки и амбулатория — в соседнем поселке Кипень (в 4 км). Ближайшие образовательные учреждения расположены в соседних Келози (около 1,5–2 км), куда можно дойти пешком или доехать за пару минут. Исторический бэкграунд и места для прогулок: в деревне сохранились остатки старинной усадьбы Волковицы с вековыми деревьями. Главная достопримечательность — Волковицкая башня (бывшая ветряная мельница XVIII века из валунов). Недалеко находятся Кипенское озеро, дворцово-парковый ансамбль в Ропше и знаменитые Гатчинские гейзеры. Варианты использования: • Предприятие по добыче, водоподготовке и розливу питьевой воды • Переработка сельскохозяйственной продукции • Сдача в аренду складских помещений • Хранение не забранных посылок из порта Усть-Луга • Перевалочные склады продукции из регионов • Механизированный гараж • Автосервис • Эко-ферма • Гастрономический или фермерский рынок • Эко-отель, спа-комплекс (необходимо изменение ВРИ) Документы как на землю и строения в порядке. Варианты сотрудничества: готовы обсудить как продажу, так и аренду