Участок площадью 100 сот , Ленинградская область Ломоносовский район Кипенское сельское поселение деревня Волковицы Полевая улица

1707907 Земельный участок площадью 1 гa с комплексом зданий в деревне Волковицы, территория СХ-7 Назначение земель: Земли с/х назначения. ВРИ: для ведения крестьянского хозяйства. К участку ведут круглогодичные подъездные пути — дорога отсыпана, обслуживается и пригодна для фур. На территорию организовано 2 въезда. Заезды с Е20 Hapвскoе шoссе и со стороны дороги на Волосово. Электричество подведено к зданиям и сооружениям, мощность 15 кВт Вода – промышленная (артезианская) скважина 72 м с питьевой водой хорошего качества. Канализация: бытовой ЛОС, ливневая канализация. Участок прямоугольной формы (1: 1,6), ровный, сухой, облагорожен и благоустроен, разделен на 2 части: производственно-складская и рекреационная. На производственно-складской зоне расположены здания: - Капитальное: Утепленный ангар(гараж, склад), площадь 408 м²; - Капитальное: Производственная линия, площадь 174,3 м²; - Гараж, 2000 м², некапитальное; - Административное здание, некапитальное; - Теплое помещение для охраны и площадка для парковки автомобилей. На рекреационной зоне высажены плодовые деревья, выкопаны 2 пруда для разведения рыб, земля выровнена и засеяна травами, есть 2 некапитальных строения: - Деревянная баня; - Домик для отдыха. Детальные характеристики объектов - по запросу, Преимущества локации Хорошая транспортная доступность: Поселок расположен в 18 км от КАД по Ропшинскому или Таллинскому шоссе. Путь на автомобиле до СПб 25–30 минут. От д. Волковицы до ст. метро «Кировский завод» регулярно курсирует прямой автобусный маршрут № 484. Для загородных локаций такое беспересадочное сообщение с метро — большая редкость. Благоприятная экология: поблизости нет вредоносных производств и свалок, территорию окружают обширные лесные массивы. Местность расположена на живописной Ижорской возвышенности. Поселок электрифицирован, обеспечен центральным газоснабжением и дорожной сетью. Крупная социальная инфраструктура: образовательные учреждения расположены в соседних Келози (1,5–2 км) в пешей доступности; сетевые супермаркеты, аптеки и амбулатория — в соседнем поселке Кипень (в 4 км). Исторический бэкграунд и места для прогулок: в деревне сохранились остатки старинной усадьбы Волковицы с вековыми деревьями. Главная достопримечательность — Волковицкая башня (бывшая ветряная мельница XVIII века из валунов). Недалеко Кипенское озеро, дворцово-парковый ансамбль в Ропше и знаменитые Гатчинские гейзеры. Варианты использования: • Предприятие по добыче, водоподготовке и розливу питьевой воды; • Переработка сельскохозяйственной продукции; • Мельница; • Сдача в аренду складских помещений; • Хранение не забранных посылок из порта Усть-Луга; • Перевалочные склады продукции из регионов; • Механизированный гараж; • Автосервис; • Эко-ферма; • Гастрономический или фермерский рынок; • Эко-отель, спа-комплекс; банный комплекс; • Ремесла (кузница и т.п.), коворкинг; Документы как на землю и строения в порядке. Варианты сотрудничества: продажа, аренда.