Помещение площадью 459 м², Ленинградская область Выборг Московский проспект 9

1708258 Предлагается в долгосрочную аренду эксклюзивное двухуровневое коммерческое помещение в самом центре Выборга. Локация: ЖК бизнес-класса «Магирус», Московский проспект. Здание, спроектированное по авторскому проекту, гармонично вписано в архитектурный ансамбль исторического центра города. Характеристики: Общая площадь: 459,2 м² (цокольный этаж — 200,7 м², первый этаж — 258,5 м²). Вход: отдельный, с первой линии Московского проспекта. Видимость: первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окна выходят на Московский проспект и улицу Садовую. Высота потолков: 2,8 м. Освещение: благодаря большому количеству окон и керамогранитной отделке в светлых тонах помещение наполнено естественным светом. Инженерия: установлены двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-профиле. Централизованные коммуникации, современные системы кондиционирования и пожарной безопасности, видеонаблюдение. Концепция: все помещения цокольного и первого этажей — нежилые. Соседи — действующие предприятия розничной торговли и общественного питания. Маркетинг: разрешена установка яркой наружной рекламы на фасаде. Финансовые условия: Ставка: 700 руб./м² в месяц (321 580 руб. за всё помещение). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам. Помещение идеально подойдет под флагманский магазин, ресторан, образовательный центр, офис открытой планировки или медицинский центр. Показ по предварительной договоренности.