Коттедж площадью 391 м², Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, деревня Новосаратовка, 131

1708577 Уникальный 2-этажный дом 391,2 м .кв. с мансардой, для большой семьи и приёма гостей — с видом на Неву и собственной территорией 13 соток, а также гостевой дом110м.кв. с мансардой, панорамным остеклением и видом на левый берег Невы. Объект подходит как для собственного проживания, так и для запуска доходного бизнеса в сегменте загородного отдыха. Мечтаете жить за городом, но не терять связь с природой и комфортом? Этот дом создан для жизни, отдыха и вдохновения. Что внутри основного дома: 5 спален — хватит места для всей семьи и гостей. 5 санузлов — без очередей по утрам. Просторная гостиная и кухня — сердце дома. Кабинет — тихое место для работы. 3 камина на дровах — уют и тепло в любую погоду. Спортзал с видом на яблоневый сад — тренировки с красивым пейзажем. Балкон с панорамным видом на Неву — место для утреннего кофе и вечерних закатов. Отдельная изюминка — баня и хамам: полноценный спа-комплекс прямо на участке. В доме имеется подвальное помещение, из которого может получиться отличный винный погребок. Гостевой дом — это не просто дополнительное жильё, а готовый бизнес с доходностью от 11 до 45 тысяч рублей в сутки. Можно сдавать посуточно или под мероприятия. Гостевой дом: кухня гостиная, санузел, терраса на первом этаже и спальня с панорамным видом на город на втором. На участке: Мангальная зона — для летних ужинов и встреч с друзьями. Сад с красивым видом. Крытый гараж на 2 автомобиля и открытая стоянка на 5 автомобилей Инженерные системы: Вода — своя скважина. Газ — централизованный. Канализация — септик. Электричество -30 кВт Отопление — комбинированное: газовый, электрический и дровяной котёл. Тепло будет всегда, даже если что-то отключится. Безопасность: Участок огорожен надежным забором из профнастила с автоматически открывающимися воротами и камерами видеонаблюдения. Можно увеличить участок на 6 соток. Дом находится в непосредственной близости от Невы. Для любителей природы в пешей или короткой автомобильной доступности — Невский лесопарк. Это огромный плюс здесь можно гулять, собирать грибы, устраивать пикники. А немного дальше, находится этнографический парк «Усадьба Богословка» с деревянным зодчеством. Для любителей истории - Кирха Святой Екатерины. Постройки 1833 года. во времена Екатерины II, сейчас здесь располагается Теологическая семинария Евангелическо-Лютеранской Церкви. В деревне сохранились старые немецкие дома. Один из самых примечательных — дом Ульриха (середина XIX века) с мезонином и резными колоннами. В Новосаратовке есть и современные памятники такие как - Памятный знак на месте стоянки эсминца «Строгий». Фермы старого Володарского моста. В 1980-х годах при реконструкции моста его арочные фермы демонтировали. Их не утилизировали, а переправили по воде и оставили в Новосаратовке. Всё это отличные места для семейных выездов Для активного отдыха и досуга: Конно-спортивный комплекс «Приневское». Здесь можно взять конную прогулку, записаться на тренировку или групповые занятия. Тир «Белая Клюква». Подходит для тех, кто хочет пострелять, поучаствовать в мастер-классе, ролевой игре или страйкбольных квестах. В самом посёлке есть два детских сада , неподалеку школа, магазины :Дикси, Магнит, Вингараж. Места, где можно поесть такие как - Пышки со знаком качества, Baggins Coffee, Бизнес Бистро, Цветущий сад, Шаверма. Удобная транспортная доступность, до границы Петербурга — буквально 2 км, до КАД — около 5 км. На машине это быстрый выезд в любую сторону: Ломоносовская, Рыбацкое, Мурманское шоссе. Общественный транспорт: автобусы и маршрутки от «Ломоносовской» (№ 476) и от «Улицы Дыбенко» (№ 692А). Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали!