Участок площадью 11 сот , Ленинградская область Выборг Иволговая улица 6

1708643 Продажа земли в Выборге — 10,6 соток с потенциалом! Ищете место, где можно построить дом мечты без риска весенних паводков? Этот участок на ул. Иволговая — ваш вариант. Главный фактор, который оценят знающие люди: участок сухой, не подтапливается. Это гарантирует сохранность фундамента и комфорт проживания. О участке: · Площадь: 10,6 соток (достаточно для дома, бани, гаража и сада). · Статус: ИЖС. · Инфраструктура: Активно ведутся работы по ремонту дорожного покрытия. ⚡ Электричество: Пока сети не подключены, но в 10 метрах от участка стоит столб с возможностью выделения 15 кВт. Это значит, что подключение не потребует прокладки километровых линий — затраты будут минимальными. 15 кВт хватит на отопление, бытовую технику и стройку. ? Вода: У соседей есть собственная скважина глубиной 34 метра на песок. Пробурили легко, без сложных пород. Это отличный ориентир: вода на участке будет на доступной глубине и не потребует бурения артезианской скважины на 100+ метров. ?️ Природа и окружение: Рядом — красивые пещеры, уникальные природные красоты Выборга, привлекающие туристов со всей области. Это не просто «зеленая зона», а настоящая достопримечательность: живописные скалы, каменные гроты и атмосфера дикой северной природы в шаговой доступности. Для семьи с детьми — природный «парк» за околицей, для взрослых — место для прогулок и отдыха на выходных. Соседство с заводом удобно для сотрудников. Район активно застраивается — это вложение с потенциалом роста. Почему это выгодно: · Вода проверена: скважина соседей на 34 м (песок) — бурение легкое, затраты предсказуемы, артезианская на 100+ м не нужна. · Это город: адрес — г. Выборг, статус ИЖС, городская прописка и вся инфраструктура рядом. · Тишина без удаления: спокойная часть города, природа и пещеры рядом, но цивилизация в пределах досягаемости. · Рост стоимости: район застраивается, земля в черте Выборга дорожает — понятный потенциал вложения. Не упустите шанс купить землю в Выборге по адекватной цене. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!