Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа офисов в Санкт-Петербурге

Перед тем, как купить офис в Санкт-Петербурге, нужно внимательно проверить документы текущего собственника. Для этого необходимо заказать выписку из Росреестра, уточнить, не обременен ли объект недвижимости ипотекой или арендой. Кроме того, в обязательном порядке следует проверить, на основании какого документа было зарегистрировано право собственности.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 83 варианта


Показано 83 варианта
Петроградская
Петроградский район
4 900 000
продажа
Продажа коммерческого помещения, расположенного по адресу: Большая Пушкарская 45. Площадь: 39.8, кв.м. Открытый въезд со стороны Каменноостровского, всегда есть места для парковки. Метро Петроградская 300 м. Помещение расположено напротив сквера композитора Андрея Петрова. Помещение видно с Каменноостровского проспекта. Сейчас сдано в аренду. Арендная ставка 1036.руб.кв.м. Звоните, ответим на все подробнее

Петроградская
Петроградский район
10 500 000
продажа
Предлагается в продажу помещение, расположенное по адресу: Б. Пушкарская 45. Помещение расположено в 300 м. от м. Петроградская, во дворе, вход под арку. Имеет два входа с фасада. Сдано двум арендаторам `ПрофСекрет` обучающий центр и `Кибернетикъ` магазин электроники. Арендуют очень давно. Общая арендная ставка: 94 160. Звоните, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ.

В избранное
Удельная
Выборгский район
10 700 000
продажа
Продажа помещения с арендатором, арендатор детский сад, сидит более 4 лет. Хорошая окупаемость, подписан долгосрочный договор, исправно платят. Помещение с ремонтом, подойдет. под клинику, салон красоты, стоматологию. Звоните, ответим на все интересующие вопросы и организуем просмотр.

Парнас
Выборгский район
7 000 000
продажа
Продаётся уютное, светлое, чистое - коммерческое помещение в новом микрорайоне ЖК `Северная долина`, с огромным количеством жильцов. Вход в помещение с пандуса. Его можно использовать: под офис, торговое помещение, сферу услуг. Рядом развитая инфраструктура. Дома заселены. Помещение в хорошем состоянии. Возможно подключение охраны. Есть возможность размещения рекламы с подключением электричества подробнее

Вы хотите купить офис?

Да
Нет
Гдовский район
7 200 000
продажа
Санкт-Петербург +220 км по Красносельскому шоссе. В 200 м от трассы и в 10 минутах езды от Чудского озера двухэтажный кирпичный дом 500 кв.м со всеми удобствами в деревне Юшкино Гдовского района Псковской области на участке 13 соток для ЛПХ. Наш вариант можно рассматривать как дом для постоянного проживания, так и в коммерческих целях, как миниотель, а можно совместить и то, и другое. Дом 21,7 Х подробнее

Площадь Восстания
Центральный район
35 000 000
продажа
Продается отдельно стоящее здание в центре благоустроенной инфроструктурой в историческом районе города в шаговой доступности .Отличное состояние с евро ремонтом.Есть возможность увеличить площадь помещения. 25 кВт . Есть парковка .

Фрунзенская
Адмиралтейский район
10 000 000
продажа
Продается коммерческое помещение (отдельно стоящее одноэтажное здание в благоустроенном дворе), 10 мин пешком от станции м. Балтийская; со всеми коммуникациями, хорошей внутренней отделкой, отдельным входом. На территории двора имеется парковка, въезд во двор через автоматические ворота. Статус - нежилое помещение. Земля по договору долгосрочной аренды. Возможные варианты использования - прекрасно подробнее

Ладожская
Всеволожский район
1 299 000
продажа
Помещение универсального назначения 31,3 м.кв., расположено в мкр.Южный города Всеволожска, хорошо подходит для различного вида услуг, возможно использование под офис или магазин, возможен выкуп соседнего помещения. Цена действительна до 31 августа.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать офис в сжатые сроки

Отправить заявку
Пролетарская
Невский район
30 000 000
продажа
Продается нежилое помещение пл. 193,8 кв.м, 10 помещений. Идеально подходит под офис, сферу услуг, торговое помещение, мед.центр, минигостиницу. Три входа, рядом Речной вокзал, метро, Кольцевая автодорога, хорошая транспортная доступность, Эл-во 7 кВт, отопление, вода, канализация, охрана, видеонаблюдение, пож.сигнализация,

Обводный канал
Фрунзенский район
25 000 000
продажа
Для инвесторов! Продажа помещения с арендатором на длительный срок с окупаемостью 7 лет, арендная ставка 300 000 руб/месяц. Действующий мини отель на 18 номеров в районе Лиговского проспекта. . Имеет собственный отдельный вход. Помещение расположено на 2-х этажах: первый и цокольный, соединенные лестницей. Идеально для инвестирования, так как в помещении находится арендатор ( ставка 300 000 руб/месяц) подробнее

Продажа и аренда офисовПокупка офиса связана с большими финансовыми расходами, даже если речь идёт о приобретении небольшого торгового помещения. Если не знать нюансов сделок на рынке коммерческой недвижимости, можно попасть в не очень приятную ситуацию, а иногда даже стать жертвой мошеннической схемы. Поэтому перед тем, как купить офис в Санкт-Петербурге, необходимо внимательно проверить документы собственника и оценить безопасность сделки.

Покупка офиса, павильона, площадки для торговли – это важный этап в развитии вашего бизнеса. Гораздо большую выгоду вам будет приносить бизнес, который зарегистрирован в собственном помещении, а не в том, за которое ежемесячно необходимо платить приличные деньги. Однако, чтобы такая покупка стала действительно выгодной для будущего собственника, необходимо тщательно к ней подготовиться – лучше всего нанять специалиста для подбора помещений и проверки чистоты сделки.

Подводные камни при покупке офиса в Петербурге

Если вы решили купить офис в СПб, то можете столкнуться с достаточно большим количеством возможных трудностей. Так, прежде всего, вас должен насторожить тот факт, что собственник находится в затруднённом финансовом положении. К сожалению, юридическая практика буквально «пестрит» случаями, когда бывший владелец коммерческой недвижимости составлял договор купли-продажи таким образом, что у него оставалась лазейка, позволявшая сохранить за собой право собственности на недвижимый объект. После того, как он получал причитавшиеся ему с продажи деньги, он подавал в суд и требовал возврата объекта. То есть, можно сделать вывод, что только сделка, оформленная юридически грамотно и полностью отвечающая нормам закона, может быть безопасна для покупателя. Если, к примеру, в договоре искусственно занижена стоимость недвижимого объекта (якобы для того, чтобы избежать уплаты крупных налогов), то такая сделка в будущем может быть признана недействительной.

Именно поэтому покупатель должен следить за тем, чтобы все документы были оформлены корректно. Только так можно обезопасить себя от возможных рисков, которые сопряжены как с потерей коммерческих помещений, так и с финансовыми претензиями со стороны нечистого на руку продавца.

Процесс проверки

Прежде чем купить офис, необходимо проверить предъявленное продавцом право собственности на помещение. Для этого нужно запросить выписку в Росреестре. В полученной выписке можно посмотреть, действительно ли помещение зарегистрировано на данное физическое или юридическое лицо, не обременен ли объект ипотекой или арендой. Не получив соответствующей выписки, не стоит приступать к процессу покупки офиса.

В обязательном порядке также следует запросить у продавца документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности. Если это договор купли-продажи, то стоит проверить стоимость, которая в нём указана. Если цена в договоре кажется вам чрезмерно низкой, то суд в будущем может признать сделку «безвозмездной передачей», вернув имущество первоначальному владельцу. Покупка офиса с подобными рисками вряд ли может показаться оправданной, даже если все остальные критерии вас устраивают.

Вы решили купить офис в Санкт-Петербурге. Чтобы найти помещения, максимально отвечающие вашим требованиям, необходимо обратиться к специалистам, обладающим актуальной информацией о положении дел в отрасли. Агентство «Александр Недвижимость» — это команда профессионалов, готовых в любой момент приступить к анализу потребностей клиентов и поиску для них подходящих решений.

Продажа офисов в Петербурге происходит активно. Это обеспечивает появление на рынке всё новых предложений в различных категориях. Вы имеете возможность приобрести как площади экономкласса, так и офисы в элитных постройках.

Продажа офисов осуществляется в каждом районе Санкт-Петербурга. Обратитесь в агентство «Александр Недвижимость», и мы подберём для вас помещение, которое будет удобно и вам, и вашим клиентам!

Отзывы о офисах в Санкт-Петербурге

Оставить отзыв

Пока отзывов о офисах в Санкт-Петербурге нет. Будьте первым.