Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа офисов в Санкт-Петербурге

Перед тем, как купить офис в Санкт-Петербурге, нужно внимательно проверить документы текущего собственника. Для этого необходимо заказать выписку из Росреестра, уточнить, не обременен ли объект недвижимости ипотекой или арендой. Кроме того, в обязательном порядке следует проверить, на основании какого документа было зарегистрировано право собственности.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 46 вариантов


Показано 46 вариантов
Звездная
Гатчинский район
17 900 000
продажа
Прoдaжa отдельно стоящее зданиe. В посёлке Лукаши, Гатчинский Муниципальный район. Адреc: Ленинградская область, Пудомягское сельское поселение, п. Лукаши, ул. Ижорская 2-В. Общaя площaдь 272.9 кв. м Этажeй 3. Мощнocть 15кBт (возможнo увeличeние до 150 кВт). Здание пocтpoeно в 2020 году. Cтены здания из газобетона. Высота потолков 3,5 метра. Фундамент монолитная плита 350 см. Лестница монолитная подробнее

Проспект Ветеранов
Красносельский район
69 000 000
продажа
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Адрес: Красносельский р-он, Петергофское шоссе 55, к.1 Вид объекта: помещение свободного назначения Площадь: 344,1м2 Год постройки дома: 2010г Цена: 69 000 000р Продается помещение свободного назначения, площадью 344,1м2 на первом этаже жилого 8ми этажного дома 2010г постройки. Здание расположено в сформировавшемся, густонаселенном районе. Помещение гармонично разделено подробнее

Садовая
Адмиралтейский район
15 000 000
продажа
Продажа помещения расположенного на Никольском пер 4 Располагается в цокольном этаже с полноценными окнами. 2 входа с фасада и со двора. Заглубление 0,40 м, высота потолков 2,92 м Общая площадь 145 кв.м Оборудованная кухня и офисные помещения. Стоимость 15 000 000 руб

Комендантский проспект
Приморский район
10 000 000
продажа
БЕЗ КОМИССИИ! Продаётся коммерческое, нежилое помещение, в жилом комплексе `ДоРеМи` на 970 квартир. Помещение 69,2 кв.метра на первом этаже. В настоящее время продовольственный магазин (собственный бизнес). Подходит под общепит. Возможно получение лицензии на алкоголь. Мощность 15 кВт. Один собственник.

Вы хотите купить офис?

Да
Нет
Московская
Московский район
18 000 000
продажа
Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 544 кв.м расположенное в подвале здания. Помещение может быть использовано под склад, магазин, сферу услуг. В помещении имеются два погрузо-разгрузочных окна.

Ленинский проспект
Кировский район
31 000 000
продажа
Продажа от собственника. Офисное помещение в двух шагах от станции метро `Ленинский проспект`. Отдельный вход. Выход на крышу (козырек). Сигнализация. Объединены 157 кв.м. нежилого помещения + 39,9 жилого. Звоните.

Петроградская
Петроградский район
1 700 000
продажа
В прямой продаже кладовая 10,2 кв. м. в ЖК бизнес класса `Европа Сити`, в доме по улице Академика Павлова. Сухая, чистая, тёплая. Отдельный вход с улицы, цокольный этаж. Собственность. Без обременений.

Выборгский ЛО район
1 300 000
продажа
В продаже помещение свободного назначения в пгт Советский на территории рынка. В нем можно организовать магазин, салон красоты, пончиковую, да все, что угодно. Площадь 48 кв.м, Находится на земле, взятой в аренду.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать офис в сжатые сроки

Отправить заявку
Проспект Большевиков
Невский район
9 500 000
продажа
В многоквартирном доме, равноудаленном от ст-й метро пр. Большевиков и ул. Дыбенко (10 мин. ходьбы), предлагается коммерческое помещение, площадью 56,3 м кв,. Объект недвижимости расположен на высоком 1/12 эт -го дома. Вход со двора, окна во двор. Над помещением нежилой, технический этаж. Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Установлена система видеонаблюдения. Парковка подробнее

Девяткино
Всеволожский район
10 100 000
продажа
ЛО, Всеволожский район, Углово, нежилое помещение 322 кв.м. на 4 этаже 4 этажного заселенного многоквартирного дома. Дом расположен в 3 минутах ходьбы от Карьера Углово, и леса, тихое место. Во дворе детская площадка, перед домом парковка. Дом 2015 г.п. , полностью заселен. Все коммуникации заведены в помещение - газ, отопление, водопровод, канализация.

Продажа и аренда офисовПокупка офиса связана с большими финансовыми расходами, даже если речь идёт о приобретении небольшого торгового помещения. Если не знать нюансов сделок на рынке коммерческой недвижимости, можно попасть в не очень приятную ситуацию, а иногда даже стать жертвой мошеннической схемы. Поэтому перед тем, как купить офис в Санкт-Петербурге, необходимо внимательно проверить документы собственника и оценить безопасность сделки.

Покупка офиса, павильона, площадки для торговли – это важный этап в развитии вашего бизнеса. Гораздо большую выгоду вам будет приносить бизнес, который зарегистрирован в собственном помещении, а не в том, за которое ежемесячно необходимо платить приличные деньги. Однако, чтобы такая покупка стала действительно выгодной для будущего собственника, необходимо тщательно к ней подготовиться – лучше всего нанять специалиста для подбора помещений и проверки чистоты сделки.

Подводные камни при покупке офиса в Петербурге

Если вы решили купить офис в СПб, то можете столкнуться с достаточно большим количеством возможных трудностей. Так, прежде всего, вас должен насторожить тот факт, что собственник находится в затруднённом финансовом положении. К сожалению, юридическая практика буквально «пестрит» случаями, когда бывший владелец коммерческой недвижимости составлял договор купли-продажи таким образом, что у него оставалась лазейка, позволявшая сохранить за собой право собственности на недвижимый объект. После того, как он получал причитавшиеся ему с продажи деньги, он подавал в суд и требовал возврата объекта. То есть, можно сделать вывод, что только сделка, оформленная юридически грамотно и полностью отвечающая нормам закона, может быть безопасна для покупателя. Если, к примеру, в договоре искусственно занижена стоимость недвижимого объекта (якобы для того, чтобы избежать уплаты крупных налогов), то такая сделка в будущем может быть признана недействительной.

Именно поэтому покупатель должен следить за тем, чтобы все документы были оформлены корректно. Только так можно обезопасить себя от возможных рисков, которые сопряжены как с потерей коммерческих помещений, так и с финансовыми претензиями со стороны нечистого на руку продавца.

Процесс проверки

Прежде чем купить офис, необходимо проверить предъявленное продавцом право собственности на помещение. Для этого нужно запросить выписку в Росреестре. В полученной выписке можно посмотреть, действительно ли помещение зарегистрировано на данное физическое или юридическое лицо, не обременен ли объект ипотекой или арендой. Не получив соответствующей выписки, не стоит приступать к процессу покупки офиса.

В обязательном порядке также следует запросить у продавца документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности. Если это договор купли-продажи, то стоит проверить стоимость, которая в нём указана. Если цена в договоре кажется вам чрезмерно низкой, то суд в будущем может признать сделку «безвозмездной передачей», вернув имущество первоначальному владельцу. Покупка офиса с подобными рисками вряд ли может показаться оправданной, даже если все остальные критерии вас устраивают.

Вы решили купить офис в Санкт-Петербурге. Чтобы найти помещения, максимально отвечающие вашим требованиям, необходимо обратиться к специалистам, обладающим актуальной информацией о положении дел в отрасли. Агентство «Александр Недвижимость» — это команда профессионалов, готовых в любой момент приступить к анализу потребностей клиентов и поиску для них подходящих решений.

Продажа офисов в Петербурге происходит активно. Это обеспечивает появление на рынке всё новых предложений в различных категориях. Вы имеете возможность приобрести как площади экономкласса, так и офисы в элитных постройках.

Продажа офисов осуществляется в каждом районе Санкт-Петербурга. Обратитесь в агентство «Александр Недвижимость», и мы подберём для вас помещение, которое будет удобно и вам, и вашим клиентам!

Отзывы о офисах в Санкт-Петербурге

Оставить отзыв

Пока отзывов о офисах в Санкт-Петербурге нет. Будьте первым.