ПетроградскаяСанкт-Петербург, проспект Медиков, 10к1АкадемическаяСанкт-Петербург, проспект Науки, 47к2Наша расширенная база постоянно обновляется. Подходящий вам вариант может появиться в любой момент!
Бюджет от 75 до 100 миллионов рублей позволяет приобрести флагманские объекты недвижимости, формирующие деловой ландшафт Петербурга. В этом сегменте представлены целые этажи в современных бизнес-центрах класса А , крупные административные блоки с уникальными архитектурными решениями и видами на Неву или исторический центр. Покупка такого актива — это не просто приобретение квадратных метров, а инвестиция в репутацию, стабильный пассивный доход от надежных арендаторов и абсолютную автономность бизнеса.
Объекты такой стоимости часто обладают уникальными характеристиками: расположение в «золотой миле» города, вид на водные артерии или статус памятника архитектуры. Важны современные инженерные решения: системы умного дома, энергоэффективность, собственные трансформаторные подстанции и подземный паркинг на десятки машин. Наши эксперты помогут оценить инвестиционный потенциал каждого объекта, учитывая перспективы развития района и транспортную доступность для сотрудников и клиентов.
Коммерческая недвижимость высокого ценового сегмента отличается низкой волатильностью и высокой ликвидностью среди состоятельных покупателей. Мы поможем рассчитать реальную доходность (Cap Rate), учитывая операционные расходы и потенциал роста арендных ставок. Часто такие объекты продаются как готовый арендный бизнес с портфелем надежных tenants (арендаторов), что обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня владения. Это выбор для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала.
Сделки с крупными активами требуют высочайшего уровня профессионализма и конфиденциальности. Агентство «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» проводит глубокий комплексный аудит: проверяет корпоративную структуру продавца, налоговую историю объекта, законность всех реконструкций и отсутствие скрытых обременений. Мы берем на себя структурирование сделки, переговоры на высоком уровне и регистрацию перехода права, гарантируя полную безопасность ваших инвестиций.
Предложения на первичном рынке
Информация, размещённая на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.
Отправляя контактные данные, Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
