Как грамотно выбрать апартаменты?

Один из важнейших вопросов при выборе апартаментов - на что обратить внимание в первую очередь, чтобы недвижимость приносила доход? 
Что бы ответить на этот вопрос, давайте рассмотрим портреты гостей таких отелей.
- Туристы — внутренний туризм, иностранцы, которые приехали полюбоваться нашим городом,посетить какие- либо спортивные или культурные мероприятия.
- Гости — выделяю их в отдельную категорию, так как основная цель приезда — это навестить своих родственников, друзей и т.д.
- Командировочные — люди которые по долгу работы, службы оказались в нашем городе, они могут как долгосрочно прибывать, так и приехать на несколько дней для участия в мероприятиях и форумах.
- Спортсмены и их болельщики
- Студенты и поступающие

Исходя из этого апарт-отель должен обладать следующими локационные параметрами, чем больше из этих параметров присутствует тем лучше.
1.Транспортная доступность (метро , удобные выезды)
2.Близость к историческому центру
3.Концентрации учебных заведений;
4.Концентрация крупных предприятий заводов, с развитой сетью.
5.Близость площадок для проведения массовых мероприятий (конгресс холлы, стадионы, ледовая арена и т. д.)
6.Близость к крупным исследовательским медицинским институтам.

Удачное расположение — это отлично! Но это «пол дела», вторая половина-профессиональное управление!
Наличие профессиональной управляющей компании, обязательный аспект.
Как проверить ее профессионализм? Если есть опыт управления другими апарт-отелями, необходимо обязательно запросить доходные квитанции, желательно 4 (по каждому сезону), почитать отзывы. Если нет опыта - запросить у управляющей компании аналитические данные по аренде в этом расположении, прогнозы прибыли, проверить прозрачность предлагаемых доходных программ. Этим вы определите подход к бизнесу.

Наличие внутренней инфраструктуры: Ресторан, бассейн, спортивный зал, услуги прачечной, общественные пространства (коворкинг, лекторий, конгресс холл), лобби -бар.
Наличие такой инфраструктуры обеспечивает привлекательность апарт-отелей, выделяют их на фоне многочисленных мини отелей и частных посуточных предложений.
Покупка апарт-отеля — это тонкий вопрос. Лучше заручиться поддержкой профессионала, провести совместный анализ и сделать осознанный выбор, нежели полагаться на свою интуицию.