Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:
Главная Советы и статьи на тему недвижимости Виды апарт-комплексов: что выбрать сегодня?

Виды апарт-комплексов: что выбрать сегодня?

В последнее время на рынок новостроек всё больше выводится апарт-комплексов и, соответственно, у людей возникает всё больше вопросов - что такое апартаменты? Как их подобрать и стоит ли их приобретать? Сегодня мы постараемся подробно рассказать об этом виде недвижимости. Апартаменты делятся на три основных категории. Все они выполняют разные функции: 1)Псевдожилье 2)Рекреационные 3)Доходные. Псевдожилье выполняет все те же функции, что и жилая недвижимость. Принципиальное различие в статусе - имеют статус коммерческой недвижимости, а значит нельзя сделать постоянную прописку, только регистрацию до 5 лет. Коммунальные платежи будут незначительно выше? примерно на 100-120 р за метр квадратный. Выгода такого жилья – более низкая стоимость в более привлекательной локации. Этот вид недвижимости подойдет людям, у которых уже есть квартира или загородный дом и есть прописка. Они покупают чтобы получать прибыль или просто сохранить сбережения. Так же подходит тем, кто непостоянно проживает в Петербурге, но хочет иметь недвижимость в нашем городе. Рекреационные – это апартаменты которые располагаются на территории курортных зон. Земли с рекреационным статусом, нереально перевести в жилое назначение. Как правило там строят дома высокого класса, с различной целевой инфраструктурой, бассейны, зоны отдыха с шезлонгами, медицинские кабинеты, спа -салоны, детские комнаты. Такие апартаменты, покупают как альтернативу даче, загородному дому. Так же они могут выполнять функцию доходной недвижимости. Доходные – это апарт-отели. Его основная особенность - наличие профессиональной управляющей компании, гостиничное сервисное обслуживание и развитая внутренняя инфраструктура (бассейн, ресторан, коворкинг, бельепровод и многое другое). Управляющая компания целиком и полностью берет на себя организацию аренды и обслуживания юнитов. Доходность таких апартаментов до 17% годовых , что примерно в два раза выше доходности депозита в банке и значительно выше доходности обычной квартиры в обычном ЖК. Покупателем таких апартаментов может быть любой человек, который хочет заручиться дополнительным доходом, с минимальными рисками.
Марина Бадикова