Правила грамотной аренды

Если Вы решили сдать или снять квартиру, дом, дачу, коттедж, предлагаем Вам ознакомиться с основными правилами успешной и безопасной аренды недвижимости в Санкт-Петербурге, типовыми договорами между арендатором и арендодателем, а так же договором на оказание услуг ООО «АЛЕКСАНДР Недвижимость».


Как правильно сдать квартиру или дом в Санкт-Петербурге?

1. Главное в успешной аренде квартир, коттеджей, домов, дач – правильная оценка объекта. Верно оцените - быстро сдадите.

На этом этапе к Вашим услугам наши лучшие специалисты по аренде, руководители отделов аренды в отделениях. Обращайтесь в риэлторскую компанию, продвигайте свой объект руками профессионалов. В агентстве “АЛЕКСАНДР Недвижимость” к Вашим услугам самая полная база данных по аренде недвижимости, включающая в себя тысячи заявок от потенциальных арендаторов, помощь профессионалов на каждом этапе сделки, юридически безупречные документы, обширные рекламные возможности для наиболее эффективной рекламы Вашего объекта. Мы сделаем все, чтобы Вы сдали свой объект в минимально возможные сроки и максимально комфортно, подберем арендатора в соответствии именно с Вашими пожеланиями, обеспечим сопровождение сделки, поможем оформить документы и провести денежные расчеты, оградим Вас от недобросовестных арендаторов.

2. Подготовьте объект (квартиру, комнату, коттедж) к сдаче внаем. В подготовительные работы могут входить косметический ремонт, оборудование мебелью, бытовой техникой, или их обновление.

3. Подготовьтесь к аренде квартиры, коттеджа, дома, дачи с юридической точки зрения.

Если Вы являетесь собственником, то необходимо подготовить правоустанавливающие документы, подтверждающие Ваши права, если у Вас есть сособственники, или в квартире есть зарегистрированные граждане, то оформите их письменное согласие на сдачу объекта в аренду. Если Вы являетесь доверенным лицом, то, кроме правоустанавливающих документов и согласия сособственников, необходимо оформить соответствующую нотариально заверенную доверенность от владельца объекта, в которой четко прописано, что Вы имеете право на сдачу объекта в аренду и получение денег. Данный этап очень важен, поскольку в настоящее время в Санкт-Петербурге все больше арендаторов, особенно юридических лиц, уделяют внимание юридической безупречности сделок по аренде недвижимости.

4. После получения согласия арендатора на аренду Вашей квартиры, коттеджа, дома, дачи, обязательно заключите договор найма.

Договор должен содержать предмет договора с указанием адреса. Обязательно укажите срок действия, стоимость аренды, порядок оплаты, права и обязанности сторон, залоговые обязательства, порядок возврата залога, условия расторжения договора. В договоре обязательно должны быть указаны паспортные данные сторон.

5. После подписания договора с арендатором проконтролируйте подписание им договора на оказание услуг с агентством недвижимости “АЛЕКСАНДР Недвижимость”.

Наличие данного договора говорит о том, что сделка прошла под контролем нашей компании и, соответственно, о добросовестности арендатора Вашей квартиры, коттеджа, дома, дачи.


Как правильно снять квартиру или дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

1. Правило №1 – четко сформулировать пожелания к своей будущей квартире, коттеджу, дому, даче. Определитесь с суммой, которую Вы готовы ежемесячно выплачивать арендодателю. Выберете районы, в которых Вам бы хотелось жить. Свои бытовые пожелания подробно озвучте риэлтору. На этом этапе к Вашим услугам наши специалисты по аренде.

2. Обращайтесь в риэлторскую компанию, только профессионалы избавят Вас от проблем, возникающих с поиском объекта, взаимодействиях с хозяевами недвижимости, помогут грамотно оформить взаимоотношения между вами. В агентстве  “АЛЕКСАНДР Недвижимость” к Вашим услугам полная база данных по аренде недвижимости, включающая в себя тысячи готовых к сдаче квартир, коттеджей, домов, дач, помощь профессионалов на каждом этапе сделки, юридически безупречные документы, обширные возможности для поиска необходимого именно Вам объекта. Мы сделаем все, чтобы Вы сняли недвижимость в минимально возможные сроки и максимально комфортно,  подберем объект в соответствии именно с Вашими пожеланиями, обеспечим сопровождение сделки, поможем оформить документы и провести денежные расчеты, оградим Вас от недобросовестных арендодателей.