Новостройки Петербурга Цены Июнь

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте понизилась на 1,7%, это 1820,6 руб. с кв. м. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках в июне 2015 года составила 98,8 тыс. руб.

Доля квартир, цена квадратного метра которых меньше 75 тыс. руб., составляет на июнь 2015 года 25,2% от общего объема предложения. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, это 39,8% от объема квартир, выставленных в июне на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 21,2%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в июне 2015 года составляет 13,9% от всего предложения.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в июне 2015 года, как и в конце мая 2015 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 77,7% рынка, трехкомнатные – в среднем 19,1%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,3% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 66,4% от всего рынка. Меньшая доля предложения – в кирпичных и малоэтажных объектах, 1,9% и 2,8% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной) – составляет 4,3%.

Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в июне 2015 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 30 до 35 кв. м и от 35 до 40 кв. м общей площади, что занимает 22,2% и 29,4% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 42,5% и 26% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов – в диапазоне общей площади от 70 до 80 кв. м и от 80 до 90 кв. м , что составляет 26,3% и 28% от всего объема по данному типу квартир.

За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило минус 2,4%, минус 1,2% и минус 2,6% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к маю 2015 года составило для однокомнатных квартир – минус 3,5%, для двухкомнатных – минус 3,8%, для трехкомнатных квартир – минус 1%. 

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском и Адмиралтейском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 115,3 до 173,3 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Выборгском и Невском, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 71,1 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

По данным Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"