Новостройки Петербурга Цены Июнь

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте понизилась на 1,3%, до 1252,7 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения квартир в новостройках в июне 2014 года составил 93,4 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб., составляет на июнь 2014 года 6,2% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 100 тыс. руб. за кв. м, это 61,5% от объема квартир, выставленных в июне на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 100 до 110 тыс. руб. – 10,2%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, в июне 2014 года составляет 22,1% от всего предложения.
 
Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на июнь 2014 года составляет: эконом – 82,2 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 113,5 тыс. руб. и бизнес – 173,6 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах бизнес-класса.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в июне 2014 года, как и в конце мая 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 21,2%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,2% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 67% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,8% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,4%.

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 32,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Петроградский и Московский районы, предложение распределяется по 8,7-11,6% на каждый из них. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 1,5% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, Кировском и Центральном, их доля в предложении составляет по 3,9%.
	
В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил минус 1,6%, на двухкомнатные – минус 1,4%. Трехкомнатные подорожали на 0,7%. Средние цены предложения в июне 2014 года для однокомнатных квартир – 3,6 млн руб., двухкомнатных – 5,8 млн руб., трехкомнатных – 8,9 млн руб.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 98,5 до 166,8 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры в Красносельском и Выборгском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 67,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.