Рынок жилья Петербурга Цены 15-22 апреля

За минувший период цены на вторичном рынке квартир понизились на 0,4%, средняя цена предложения составила 103,4 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 0,02% и предлагалось в среднем по 98,5 тыс. руб. за кв. м.
	
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
 
За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,4%, это 362 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 15 апреля 2016 года по 22 апреля 2016 года составил 103,4 тыс. руб. за кв. м. Цена предложения в долларах – 1,6 тыс. за кв. м, в евро – 1,4 тыс. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 85 тыс. руб. за кв. м, составляет 23% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены диапазона от 85 до 105 тыс. руб. за кв. м, что составляет 41% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 125 тыс. руб. занимает 21,7%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 125 тыс. руб. за кв. м, – 14,3% от всего предложения.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в Петроградском, Центральном и Василеостровском районах Петербурга: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 137,7, 120,1 и 118 тыс. руб. за кв. м соответственно. Также дорогими являются Московский и Адмиралтейский районы: цена квадратного метра здесь в среднем составляет 114,1 и 110,7 тыс. руб. соответственно.

Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском районе Петербурга – стоимость квадратного метра 88,4 тыс. руб., а также в Красногвардейском районе, где квартиры в среднем стоят 92,1 тыс. руб. за кв. м.

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший период изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило минус 0,02%, это 22 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 15 апреля 2016 года по 22 апреля 2016 года – 98,5 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложения в долларах – 1,5 тыс. за кв. м, в евро – 1,3 тыс. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 75 тыс. руб. за кв. м, составляет 20,2% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, что составляет 47,8% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 18,4%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в сумме – 13,7% от всего предложения.

Самое дорогое жилье на рынке квартир в строящихся домах предлагается в Центральном и Петроградском районах – цена квадратного метра здесь в среднем составляет 183,6 и 172,6 тыс. руб. Также дорогими являются Адмиралтейский и Василеостровский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 121,8 и 118,6 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самое дешевое жилье в новостройках предлагается в Выборгском районе – стоимость квадратного метра составляет в среднем 73,8 тыс. руб., а также в Невском, где средняя цена – 80,9 тыс. руб.
за кв. м.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»