Рынок жилья Петербурга Цены 27 ноября-4 декабря

За минувший период цены на вторичном рынке квартир уменьшились на 0,7%, средняя цена предложения составила 102,5 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 0,8% и предлагалось в среднем по 100,6 тыс. руб. за кв. м.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,7%, это 684 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 27 ноября по 04 декабря 2015 года составил 102,5 тыс. руб. за кв. м. Цена предложения в долларах – 1,5 тыс. за кв. м, в евро – 1,4 тыс. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 85 тыс. руб. за кв. м, составляет 23,7% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены диапазона от 85 до 105 тыс. руб. за кв. м, что составляет 41,7% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 125 тыс. руб. занимает 21,3%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 125 тыс. руб. за кв. м, – 13,3% от всего предложения.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в Петроградском и Центральном районах Петербурга: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 136,6 и 121,3 тыс. руб. за кв. м соответственно. Также дорогими являются Василеостровский, Московский и Адмиралтейский районы: цена квадратного метра здесь в среднем составляет 115,4, 110,6 и 110,5 тыс. руб. соответственно.

Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском районе Петербурга – стоимость квадратного метра 89,2 тыс. руб., а также в Невском районе, где квартиры в среднем стоят 91,9 тыс. руб. за кв. м.

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший период изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило минус 0,8%, это 856 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 27 ноября по 04 декабря 2015 года – 100,6 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложения в долларах – 1,5 тыс. за кв. м, в евро – 1,4 тыс. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 75 тыс. руб. за кв. м, составляет 24% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, что составляет 42,7% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 18,9%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в сумме – 14,4% от всего предложения.

Самое дорогое жилье на рынке квартир в строящихся домах предлагается в Центральном и Петроградском районах – цена квадратного метра здесь в среднем составляет 183,2 и 173,6 тыс. руб. Также дорогими являются Адмиралтейский и Василеостровский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 122,7 и 114,3 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самое дешевое жилье в новостройках предлагается в Выборгском районе – стоимость квадратного метра составляет в среднем 74,9 тыс. руб., а также в Невском, где средняя цена – 77,8 тыс. руб. за кв. м.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»