За минувший период цены на вторичном рынке квартир понизились на 0,1%, средняя цена предложения составила 104,4 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подорожало на 1,2% и предлагалось в среднем по 100,1 тыс. руб. за кв. м.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,1%, это 101 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 31 июля по 07 августа 2015 года составил 104,4 тыс. руб. за кв. м. Цена предложения в долларах – 1,5 тыс. за кв. м, в евро – 1,6 тыс. за кв. м.
Доля объектов, цена которых меньше 90 тыс. руб. за кв. м, составляет 28,5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены диапазона от 90 до 110 тыс. руб. за кв. м, что составляет 40,1% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 110 до 130 тыс. руб. занимает 19,8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 130 тыс. руб. за кв. м, – 11,6% от всего предложения.
Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в Петроградском и Центральном районах Петербурга – средняя цена предложения за рассматриваемый период – 130,7 и 120 тыс. руб. за кв. м соответственно. Также дорогими являются Василеостровский и Московский районы: цена квадратного метра здесь в среднем составляет 116 и 113,5 тыс. руб.
Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском районе Петербурга – стоимость квадратного метра – 92,1 тыс. руб., а также в Невском районе, где квартиры в среднем стоят 94,8 тыс. руб. за кв. м.
РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ
За минувший период изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило минус 1,8%, это 1842,9 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 24 июля по 31 июля 2015 года – 98,9 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложения в долларах – 1,7 тыс. за кв. м, в евро – 1,5 тыс. за кв. м.
Доля объектов, цена которых меньше 75 тыс. руб. за кв. м, составляет 24,4% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, что составляет 41,5% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 21%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в сумме – 13,2% от всего предложения.
Самое дорогое жилье на рынке квартир в строящихся домах предлагается в Петроградском и Центральном районах – цена квадратного метра здесь в среднем составляет 162,1 и 161,9 тыс. руб. Также дорогими являются Адмиралтейский и Василеостровский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 125,4 и 113,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Самое дешевое жилье в новостройках предлагается в Выборгском районе – стоимость квадратного метра составляет в среднем 75,1 тыс. руб., а также в Невском, где средняя цена – 78,8 тыс. руб. за кв. м.
По данным Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"
