Вторичный рынок жилья Петербурга Цены Июль

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте повысилась на 0,2%, это 231,7 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в июле 2015 года составил 104,7 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 80 тыс. руб. за кв. м, составила в июле 2015 года 9,7% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 80 до 120 тыс. руб. за кв. м, это 71,3% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 120 до 140 тыс. руб. занимает 11,7%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 140 тыс. руб. за кв. м, составляет 7,3% от всего предложения.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в июле 2015 года 91,4% рынка, многокомнатные – в среднем 8,6% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в июле 2015-го, как и в июне, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец июля составляет 42,4%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 27,5% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга, занимающие 13,2%, 12% и 9,9% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,3% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах старого фонда без капитального ремонта. Изменение составило 2,9%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 130,8 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,6 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 123,9 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,8 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец июля 2015 года средняя цена предложения составила 85,7 тыс. руб. за кв. м (5,3 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в июле 2015 года – от 102,7 до 159,3 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 83,9 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

По данным Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"