Второе рождение - Евротрешки

Совсем недавно аналитики считали, что трехкомнатные квартиры вид вымирающий и спросом не пользующийся, что сейчас еще больший упор будет сделан на однокомнатные квартиры и студии, коих на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и без того немерено. 
Главный управляющий департамента новостроек компании "Александр Недвижимость" Любовь Мамчур рассказала, как же на самом деле обстоят дела с трехкомнатными квартирами в новостройках.
По словам Любови Вениаминовны доля 3-х комнатных квартир в сегменте эконом класса не превышает 25% от общего количества возводимого жилья,  а вот в сегменте бизнес и элит-класса доля трёшек в два раза больше и доходит до 50%. Естественно такое распределение обусловлено уровнем дохода покупателей квартир.
По мнению нашего специалиста сейчас рынок жилья в новостройках перенасытился студиями и однокомнатными квартирами, соответственно можно увидеть, что интерес к квартирам большей площади увеличивается, хотя из-за сложной экономической ситуации  отдаётся предпочтение так называемым Евростандартам, то есть малогабаритным трёшкам.
В настоящее время, считает Любовь Мамчур, в строящихся ЖК наметилась тенденция к уменьшению площади 3-х комн.квартир. В домах эконом класса уже трудно найти трёшку более 90 кв.м. Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет до 85кв.м. За чертой города существует даже формат трёшек от общей площадью 50 кв.м. Что приятно - трёшку такого метража можно купить за всего за 3 500 тысячи рублей. 
Зато в классе элитного жилья площади трёшек значительно больше и составляют от 90 до 250 кв.м. Так же в новостройках такого уровня квартиры могут быть свободных планировок, поэтому и цена таких квартир составляет десятки миллионов.
По мнению эксперта удачное решение планировок трехкомнатных квартир представлен в жилых комплексах застройщика Legenda, это яркий пример Евростандарта. Не смотря на небольшие площади 3-х комн.квартир - от 53кв.м, удобное зонирование жилого пространства закрывает все потребности семьи, идеально - кухня-гостиная, спальня, детская, несколько ванных комнат, вместительные гардеробные, обязательно застеклённые лоджия/балкон. Стоимость такой трёшки в ЖК на пр.Героев (Красносельский рн) со сроком сдачи в 2019 году составляет от 5 200 тыс. руб.
Какое же главное требование предъявляют покупатели трехкомнатных квартир?
Конечно же, главное требование к 3-хкомнатной квартире - это вместимость и комфорт проживания. Так же далеко не на последнем месте оказывается высокий уровень безопасности, социальное окружение, благоустроенный внутренний двор, достаточное место для парковки и, конечно, места для прогулок с детьми. Немаловажное значение имеет наличие развитой инфраструктуры и транспортная доступность. Конечно стоит помнить, что трехкомнатные квартиры это жильё которые в основном выбирают большие семьи. Целевые покупатели трёшек среднего и обеспеченного класса- семьи имеющие двух и более детей.