Загородная недвижимость: тенденции, проблемы, продажи

В преддверии зимы и некоторого затишья на рынке загородной недвижимости, мы побеседовали с одним из ведущих специалистов этого направления - директором Восточного Департамента ООО "АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ" Натальей Тушиной.

Наталья Николаевна, изменился ли рынок загородной недвижимости за последние годы?

Н.Н.: Да, за последние годы многократно увеличилось количество предложений на рынке загородной недвижимости. Если на 2008 год, год наивысших цен и наивысшего спроса на загородную недвижимость, количество предложений на рынке не превышало 3,5-4 тысяч объектов, то на сегодняшний день эта цифра приблизилась к 20 тысячам объектов. 

Есть ли этому какое-то объяснение, или просто всем надоело и они бросились избавляться от загородных домов и участков?

Н.Н.: Объяснение простое- после 2005 года введены в оборот земли сельхозназначения, собственники которых путём изменения вида разрешённого использования на дачное некоммерческое партнёрство, садоводство и т. д. разделили свои земельные паи на массу небольших земельных участков размером от 6 соток и выставили их на рынок, затоварив его некачественными предложениями. Покупателю очень трудно разобраться -  почему, расположенные недалеко друг от друга участки отличаются в цене  иногда в несколько раз. Только приобретя его, Покупатель понимает, что ошибся в выборе и, как правило, продать  и компенсировать свои затраты не удаётся. 

Что же делать? Как разобраться что стоит покупать, а что нет? 

Н.Н.: Несмотря на многолетнюю работу специалистов агентства на рынке загородной недвижимости, даже нам, иногда трудно из массы предложений подобрать участок соответствующий параметрам цены -качества и юридическим требованиям к документам. Поэтому, дорогие Покупатели, для вас значительно выгоднее обратиться к специалистам по загородной недвижимости нашего агентства с вопросом о подборе объектов, сэкономив время, здоровье и деньги.

Спасибо Наталья Николаевна за эту полезную информацию, а мы надеемся, что желающие приобрести загородный дом или участок будут более осмотрительны, внимательны и осторожны, и конечно вспомнят старую русскую поговорку - "Скупой платит дважды".