Коттедж площадью 300 м², Ленинградская область, Тосненский район, Фёдоровское городское поселение, деревня Глинка, Пушкинская улица, 11

1701965 Уникальный деревянный дом премиум-класса Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный деревянный дом площадью 300 м², расположенный на трех уровнях. Особняк построен с применением лучших экологичных материалов и новейших строительных технологий, гарантирующих высокий уровень комфорта и продолжительный срок службы конструкции. Основные характеристики Конструктивные решения и материалы • Стены: выполненные из качественного деревянного бруса 200 х 200 мм. с двойной теплоизоляцией: o Внешнее утепление: 100 мм минеральной ваты Paroc, облицовка деревянной вагонкой. Все наружные поверхности обработаны защитным покрытием Vinha (Финляндия). o Внутреннее утепление: 50 мм минеральной ваты Paroc, облицовано деревом. • Крыша: надежная конструкция с утеплителем толщиной 400 мм, покрытие из металлочерепицы (производство Финляндия). Отделочные материалы • Первый этаж: горизонтальная вагонка из отборной сосны без сучков. • Второй этаж: аналогично первому, но используется вагонка из лиственницы. • Мансарда: дизайн первого этажа, повторяющий общий стиль здания. Полы оснащены элитным дубовым паркетом немецкого производства, создавая впечатление роскоши и домашнего уюта. Все деревянные элементы внутренней отделки отшлифованы и покрыты лаком на водной основе (Финляндия) Особые элементы дизайна • Высококачественные окна из цельного массива дуба с современными стеклопакетами и внешней защитой алюминиевыми профилями, окрашенные порошковым напылением. • Межэтажная лестница из дуба, специально спроектирована для удобного перемещения по дому. Интерьер помещений • Первый этаж: o Кабинет площадью 12 м², o Большой зал площадью 30 м² с функциональным камином Maxette фирмы Keddy (Швеция), o Просторная кухня-столовая площадью 19 м², o Гостевой санузел с душевой кабинкой, o Обособленная газовая котельная с двумя выходами: в дом и во двор. • Второй этаж: o Три комфортабельные спальни (12, 19 и 30 м² соответственно), o Два отдельных санузла с современной европейской сантехникой и качественными душ-кабинами. • Третий этаж (мансарда): Свободная планировка (75 м²), оптимальна для размещения зоны отдыха, мастерской или кабинета. Возможно оборудование кухни и минимального бытового блока. Технические и бытовые удобства • Центральное отопление обеспечено современным газовым оборудованием, поддерживающим оптимальный микроклимат круглый год. • Надежная система центрального городского водоснабжения оснащена очистительными установками и резервуаром на 800 л, защищающим от возможных аварийных отключений подачи воды на время проведения аварийных и регламентных работ. • Современная электрическая разводка рассчитана на потребление мощности до 15 кВт. На случай аварийного отключения электроэнергии, в отдельном хоз. блоке установлен автоматический дизельный генератор мощностью 12 кВт (Германия). Расположение и прилегающая территория Особняк находится в живописном месте, в пределах закрытого охраняемого поселка ДНП Павловское, всего в 800 м. от знаменитого Павловского парка. Эта местность славится своей природой и тишиной, одновременно предлагая удобство расположения рядом с основными городскими магистралями. Ваш новый семейный очаг ждет своего владельца, готового сделать свою жизнь прекрасной и комфортной именно здесь!