Жилой дом площадью 144 м², Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, деревня Ротково, 56

1706740 Предлагаем купить дом 144 м² с увеличенным участком (фактически 10 соток) в Гатчинском районе Участок: По документам — 6,6 соток, по факту — 10 соток. Огорожен сеткой-рабицей, ровный, сухой. Проведено межевание — споры с соседями исключены. Есть плодовые деревья и хозпостройки. Дом: Новый, построен в 2026 году для круглогодичного проживания. Каркасная технология, утепление, сайдинг, металлочерепица. Ремонт или достройка не требуются. Фундамент свайный (ТИСЭ) — устойчив к пучению грунта, подходит для сложных почв, без трещин. Общая площадь — 144 м², два этажа. Зимний жилой дом. Коммуникации (автономные): Скважина 21 м — своя вода. Септик (канализация). Отопление: твёрдотопливный котёл + камин. Вы сами решаете, когда топить и сколько платить. Инфраструктура: Магазины в д. Шпаньково / Никольское. Остановка общественного транспорта — 10 минут пешком. Автобус №539 Гатчина — Шпаньково. До Гатчины — 25 минут на транспорте. До Санкт-Петербурга — 50 минут на автомобиле. Прямая продажа Документы полностью готовы к сделке — покупайте без ожиданий. Кому подойдёт: Семье, которая хочет свой дом. Тем, кто ищет постоянное загородное проживание с готовой инфраструктурой.