Жилой дом площадью 146 м², Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское поселение, КП Петровские Сады, аллея Гортензий

1707043 Продаётся новый 2 этажный каменный дом 146м2 на участке 9,91 сотки в КП "Петровские Сады", Ленинградской области, Всеволожского района, всего в 16 км от КАД. Участок выровнен, сухой, высокий, в дождливое межсезонье не затапливается, сделан бетонный заезд через канаву, шириной 5 м. Дом построен из керамзитобетонных блоков 400х200мм, утепление фасада-минвата технониколь, 50 мм, утепление цоколя пеноплекс, 100 мм. Общая толщина наружных стен 550 мм Отделка фасада-фасадные панели Docke, коллекция СЛАНЕЦ имитирует натуральный сланец. Гарантия производителя 50 лет на отсутствие деформаций вследствие воздействия климатических факторов. Фундамент - монолитная плита, толщина 350 мм, гидроизоляция технониколь. Высота цоколя 1200 мм, благодаря чему в доме нет сырости в любое время года, есть вентилируемое полуподвальное помещение для разводки коммуникаций/ хранения по всему периметру дома. Крыша- металлочерепица GRAND LINE, толщина 0.5 мм Утепление крыши-перекрестное утепление минвата 250 мм. Перекрытия между этажами- брус 200х100 мм и 200х150 мм+ шумоизоляция, общая толщина перекрытий с черновым полом 235 мм. Межкомнатные перегородки- брус 100х100 мм + ламинированная фанера с обеих сторон 20 мм + влагостойкий гипрок 12 мм, шумоизоляция минвата 100 мм. Общая толщина перегородок 170 мм. Внутренняя несущая стена-керамзитобетонный блок толщиной 200 мм + гипрок 12 мм с обеих сторон. Окна - стеклопакеты VEKA WHS 72, обладающие высокой теплоизоляцией и шумоподавлением. Планировка 1-й этаж - большая кухня-гостиная, 34м2, спальня, 13м2, санузел, 4м2, прихожая, 6,7м2, бойлерная, 3,8м2 (отдельный вход) 2-й этаж - 3 спальни: 16,8+16,8+13,2 м2, просторный сан. узел, 8,2 м2, коридор, 11 м2. К дому пристроена терраса, 10,5м2. Дом полностью готов к отделке финишными материалами. Первый этаж, пол - ОСБ 22мм + ЦСП 12 мм. Второй этаж, черновой пол - перекрестный настил ОСБ 22 мм + 12 мм. Отделка стен- штукатурка и гипсокартон. Санузлы + бойлерная- отделка вкруг ЦСП. Коммуникации Электрическая мощность 15 кВт, электропроводка по всему дому. Вентиляция проведена в санузлах, в бойлерной и в зоне кухни. Водоснабжение - скважина 23 м. Канализация - станция биоочистки «Евролос БИО» рассчитана на постоянное проживание 5-6 человек Поселок газифицирован, возможно подключение дома к магистральному гпзопроводу. Наличие цоколя, толщина и материалы стен делают дом теплым, энергосберегающим в любое время года в нашем регионе. Расчетная зимняя температура наружного воздуха по проекту. -29° С. В сочетании с комфортной удаленностью и отличной транспортной доступностю этот прекрасный дом наилучшим образом подходит для постоянного проживания, создания семейной усадьбы. Вся необходимая для жизни социальная и коммерческая инфраструктура имеется в Хапо-Ое, Невской Дубровке, Разметелево, Колтушах, Всеволожске. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, возможно приобретение готового дома с участком в СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ. Звоните, спешите записаться на просмотр.