Участок площадью 262 сот , Ленинградская область Ломоносовский муниципальный район Кипенское сельское поселение территория «Сх-1 Шундорово» земельный участок 2

1707909 Участок 2,62 гa с комплексом зданий вблизи Шундорово. Назначение земель: Земли с/х назначения. ВРИ: для ведения крестьянского хозяйства. Вид с/х угодья согласно ПЗУ: Несельскохозяйственные угодья, Иные с/х земли, Производственные центры и хозяйственные центры. К участку примыкают 3 участка 2,62Га. Возможна их продажа. Участок c великолепным панорамным видом на лес и поля в тиxом и спокойном pайоне. К участку идет съезд с Е20 Hapвскoе шoссе, дорога отсыпана, обслуживается и пригодна для фур. Электричество 150 кВт, возможно увеличение до 500 кВт. Газ идет по участку Вода: артезианская скважина и водонапорная башня 12 тонн. Канализация: бытовой ЛОС, ливневая канализация. Участок прямоугольной формы, ровный, сухой, облагорожен и благоустроен Изначально на участке проектировался SPA-комплекс. Здания: - Кирпичный банный зал с чугунными шарообразными ванными и панорамным видом на луг и лес, вода к ванным подведена. - Необычные треугольные/конусообразные деревянные знания площадью 509 м2, 240 м2, 19 м2. - Туалет. Перед зданиями тротуар 1500 м2, парковка. Остальная земля за зданиями - поле, обрабатывается и выкашивается. Детальные характеристики объектов - по запросу, Преимущества локации для бизнеса: Рядом с федеральной автодорогой А-180 «Нарва». Это обеспечивает быстрый доступ к КАД, СПб и крупным портовым комплексам региона. Недалеко расположены коттеджные поселки Ропшинский, Малиновые вечера, Солнечный. Это открывает широкие возможности для бизнеса, связанного с ландшафтным дизайном, сферой услуг и торговли. Ломоносовский район активно участвует в региональных программах поддержки МСП. Предприниматели могут рассчитывать на региональные субсидии, льготные займы и гранты в сфере социального или туристического предпринимательства. Экологически чистая зона, что выгодно для развития рекреационного бизнеса, экотуризма или фермерских лавок. Шундорово расположено на Ижорской возвышенности (Ордовикском плато) к югу от Финского залива. Больше солнца и меньше облачности: Юго-запад Ленинградской области традиционно считается более «сухим» и солнечным, чем другие ее районы. Погодные условия здесь более стабильные и однородные. Благоприятно для садоводства: Благодаря карбонатным почвам плато и более продолжительному вегетационному периоду, здесь проще выращивать теплолюбивые культуры и плодовые деревья. Варианты использования: Переработка с/х продукции; Сыроварня; Пасека и экопродукты; Питомник растений и садовый центр; Гастрономический или фермерский рынок; Агротуризм; Глэмпинг; Спа-комплекс; Сдача в аренду складских помещений; Хранение не забранных посылок из порта Усть-Луга; Перевалочные склады продукции из регионов; Механизированный гараж; Автосервис; Придорожный сервис. Возможен перевод в категорию земель промышленности. Есть проект использования земель под овцеводство. Документы на землю и строения в порядке. Варианты сотрудничества: продажа, аренда, совместный бизнес