Срок сдачи
Посмотреть на панораме
Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь
Премиальная локация — центр Выборгского района, рядом метро «Площадь Мужества» (10–15 минут пешком), сад «Серебряный пруд» и Удельный парк.
Камерность и приватность — всего 109 квартир, подземный паркинг на 171 место. Отсутствие студий и однокомнатных — соседи только собственники.
Архитектура от Евгения Герасимова — ар-деко, панорамные окна 2х1 м, фасады без балконов, отельная входная группа.
Продуманные планировки — высокие потолки, гардеробные, мастер-спальни, большие кухни. Никакой «типовухи», на этаже 2–4 квартиры.
Закрытый двор и подземный паркинг — доступ по магнитному ключу, машины не мешают прогулкам. Парковка почти 2 места на квартиру.
Готовая инженерия — индивидуальный тепловой пункт, автоматизация учёта, видеонаблюдение, охрана. Дом сдан, всё работает.
Высокая цена — квадратный метр от 400 тыс. рублей. Но это плата за премиум-класс, камерность и локацию.
Институтский проспект в часы пик перегружен — пробки на выезде бывают. Но метро в 10–15 минутах решает проблему для тех, кто без машины.
Отделка только от застройщика — нет вариантов «под чистовую». Но качество отделки премиум-класса, сомневаться не приходится.
Рядом с Серебряным прудом — зимой может быть сыро и ветрено. Но летом это огромный плюс: зелень, тишина, живописные виды.
Высокий порог входа — в продаже в основном трёх- и четырёхкомнатные от 60 млн. Но для целевой аудитории это не минус, а фильтр.
Инвестиционная привлекательность «Институтский, 16» — это история про сохранение и приумножение капитала. Выборгский район, центр, метро, парк — набор, который гарантирует ликвидность. Дом камерный, всего 109 квартир, спрос на такие объекты всегда выше предложения. По нашим данным, квартиры здесь растут в цене на 5–7% в год, даже в периоды стагнации. Для инвестора — надёжный актив.
Локация и инфраструктура Это редкое сочетание: центр города, но при этом зелень, парк, пруд. Серебряный пруд в 200 метрах — идеальное место для утренних пробежек или прогулок с детьми. Удельный парк и Сосновка — в 1,5 км. При этом метро рядом, школы, сады, ТЦ «Европолис» — всё в шаговой доступности. Жить здесь удобно и престижно.
Качество строительства и архитектура Евгений Герасимов — имя в архитектуре Петербурга, и его авторство гарантирует качество. Фасады без балконов — смелое решение, которое делает дом уникальным. Панорамные окна 2х1 м — редкость для спальных районов. Внутри — качественные материалы, продуманные планировки. LEGENDA известна вниманием к деталям, и здесь это видно.
Планировки и пространство Здесь нет «коробок» и «муравейников». На этаже 2–4 квартиры, просторные холлы, высокие потолки. Квартиры — с гардеробными, мастер-спальнями, большими окнами. Трёхкомнатная 246 м² — это уже не квартира, а городской пентхаус. Пространство продумано до мелочей, легко зонировать, удобно жить.
Фрунзенская
Фрунзенская
Комендантский проспект
Ладожская
Московские ворота
Предложения на первичном рынке
Информация, размещённая на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.
Отправляя контактные данные, Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
