Как продать недвижимость носу

Все риэлторы знают, какой колоссальный стресс испытывают покупатели и продавцы недвижимости. Как это сложно их «причесать», успокоить и направить на взаимодействие их энергию, вместо обострения конфликта. Но не все знают как можно этот стресс пусть немного, но минимизировать, а то и вообще нейтрализовать.
Как уже было сказано купля-продажа недвижимости процесс очень стрессовый, а так же ещё и очень эмоциональный. В этот момент у человека обостряются все органы чувств. Мозг  обрабатывает информацию с особой тщательностью и повышенной скоростью. И больше всего информации поступает от… носа. Помните фразу «у меня чутье сработало», вот это как раз про обработку мозгом полученной информации. Мы сами не замечаем какую роль в нашей повседневной жизни играет обоняние. Но, если нас подкашивает простуда, в результате которой мы теряем возможность ощущать запахи, мир становится серым. Кто испытывал такое? Вспомните, как только перестаешь чувствовать запахи, тут же перестаешь ощущать вкус, вся пища становится похожа на однообразное сено. Чтобы Вы ни ели ароматный мандарин или сочный огурец — все едино. Вкуса нет. Никакого. 
Обоняние имеет огромное влияние и на наше подсознание. Мы на сознательном уровне еще не почувствовали чем пахнет, не отследили, не поняли, а наш мозг уже принял информацию от носа в который попала крохотная частица запаха, обработал и на «блюдечке с голубой каемочкой» выдал решение. Мы «интуитивно» что-то почуяли. Ага! Это наш нос что-то почуял, а мозг выдал информацию о пригодности или непригодности чего-либо. Наш нос работает непрерывно 24 часа в сутки, семь дней в неделю. В состоянии стресса все усиливается в десятки раз. Поэтому именно нос Вашего покупателя должен стать Вашим союзником при продаже недвижимости.
Итак, чем же должно пахнуть в квартире или доме, которую придут смотреть покупатели?
1. Свежесть. В первую очередь в доме должно быть чисто. Нет, не обязательно каждый раз делать генеральную уборку, но протереть быстренько влажной тряпкой мебель и полы не помешает.
2. Обязательно проветрить. Чтобы выгнать из квартиры все лишние запахи и наполнить ее свежим воздухом.
3. Есть два основных запаха, которые, поступая в мозг человека, создают ощущение комфорта и умиротворения — это запах свежезаваренного кофе и только что испеченного хлеба. Вдыхая этот аромат человек расслабляется и стресс отступает, мозг попадает в «зону комфорта» и дает сигналы на безопасность.
Но не стоит пренебрегать и современными освежителями воздуха, благодаря двум-трем «пшикам» которых подъезд может стать вполне приемлемым помещением. Главное все в меру и не переборщить. Слишком сильных запах так же может отпугнуть, как и банальная вонь. К тому же, стоит аккуратно поинтересоваться, нет ли у покупателей аллергии на какие-либо запахи, чтобы и без того стрессовая ситуация не стала фатальной.
И, последний совет, - "Дорогие специалисты, не поленитесь приехать заранее (хотя бы за час до самого просмотра) на объект, и помогите продавцам привести недвижимость в надлежащий вид".