Аренда квартиры с вычетом

Не стоит скрывать, что рынок аренды у нас находится в тени из-за нежелания арендодателя платить налоги с получаемого от аренды дохода. Чего только не предпринимали власти, чтобы вывести доходы от аренды из тени. Было предложение всем арендодателям оформить патенты и платить на 13% а 6% как ИП. Но, видимо это тоже не привело к большому отклику и теперь новое предложение от властей направлено на арендаторов. 
Министерство строительства и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разрабатывают предложение о введении налогового вычета для арендаторов. По их мнению принятие такой позиции позволит рынку аренды выйти из "тени", ведь получить налоговый вычет смогут только те арендаторы, чей договор официально оформлен.
Согласно экспертным данным налоги с доходов полученных от аренды платят не более 10% петербуржцев. И в большей степени это только владельцы элитной недвижимости, которые, благодаря подобной регистрации договора хотят себя обезопасить от возможных потерь.
Но рынок аренды бюджетного жилья весь "серый". Именно на этот сегмент и будет направлено введение закона о налоговых вычетах с аренды. Схема будет такая - в расчет будут браться все расходы квартиросъемщика по аренде за определенный период, а по истечении указанного срока он сможет получить процент от суммы. 
Только вопрос в одном - будет ли такая мера действенной?