Новостройки Петербурга Цены 2015 год

За минувший 2015 год изменение средней цены предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте составило 2,4%, это 2 370 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения квартир в новостройках в декабре 2015 года составил 100,4 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 75 тыс. руб., составляет в декабре 2015 года 22,5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, это 43,8% от объема квартир, выставленных в декабре на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 19,2%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, составляет 14,5% от всего предложения.

Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на декабрь 2015 года составляет: эконом – 76,5 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 104 тыс. руб. за кв. м, бизнес – 165,1 тыс. руб. за кв. м, элит-класс – 291,1 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за год продемонстрировали квартиры в строящихся домах элит-класса.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в декабре 2015 года, как и в конце 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 79,4% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,2%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,4% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 64,2% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,8% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), –
составляет 4,1%.

В структуре предложения по районам на конец 2015 года лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 16,5% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский, Выборгский и Петроградский районы, предложение в них составляет 12,4%, 11,5% и 11% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 1,4% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,7%.

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший 2015 год процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил 0,6%, на двухкомнатные – 3,6%. Трехкомнатные подорожали на 4,7%. Средние цены в декабре 2015 года для однокомнатных квартир – 3,6 млн руб., двухкомнатных – 6,3 млн руб., трехкомнатных –
9,3 млн руб.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 95,4 до 186,5 тыс. руб.  

Самые дешевые квартиры в Выборгском районе Петербурга, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 69,2 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»