Рынок жилья Петербурга Цены 18-25 декабря

За минувший период цены на вторичном рынке квартир поднялись на 0,5%, средняя цена предложения составила 103,6 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,3% и предлагалось в среднем по 98,8 тыс. руб. за кв. м.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
 
За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,5%, это 534 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 18 декабря по 25 декабря 2015 года составил 103,6 тыс. руб. за кв. м. Цена предложения в долларах – 1,5 тыс. за кв. м, в евро – 1,4 тыс. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 85 тыс. руб. за кв. м, составляет 23,5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены диапазона от 85 до 105 тыс. руб. за кв. м, что составляет 39,8% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 125 тыс. руб. занимает 22,2%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 125 тыс. руб. за кв. м, – 14,5% от всего предложения.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в Петроградском и Центральном районах Петербурга: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 137,7 и 121,1 тыс. руб. за кв. м соответственно. Также дорогими являются Василеостровский, Московский и Адмиралтейский районы: цена квадратного метра здесь в среднем составляет 115,8, 111,5 и 110,6 тыс. руб. соответственно.

Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском районе Петербурга – стоимость квадратного метра 90,1 тыс. руб., а также в Невском районе, где квартиры в среднем стоят 92,1 тыс. руб.
за кв. м.

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший период изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило минус 1,3%, это 1 295 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 18 декабря по 25 декабря 2015 года – 98,8 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложения в долларах – 1,4 тыс. за кв. м, в евро – 1,3 тыс. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 75 тыс. руб. за кв. м, составляет 21,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, что составляет 47,5% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 18,6%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в сумме – 12,2% от всего предложения.

Самое дорогое жилье на рынке квартир в строящихся домах предлагается в Петроградском и Центральном районах – цена квадратного метра здесь в среднем составляет 187,8 и 184,4 тыс. руб. Также дорогими являются Василеостровский и Адмиралтейский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 117 и 114,3 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самое дешевое жилье в новостройках предлагается в Выборгском районе – стоимость квадратного метра составляет в среднем 76,7 тыс. руб., а также в Невском, где средняя цена – 79,8 тыс. руб.
за кв. м.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»