Вторичный рынок жилья Петербурга Цены 2015 год

За минувший 2015 год изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,1%, это 72 тыс. руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в декабре 2015 года составил 103 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в декабре 2014 года 2,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 120 тыс. руб. за кв. м, это 79,9% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 120 до 140 тыс. руб. занимает 10,5%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 140 тыс. руб. за кв. м, составляет 6,8% от всего предложения.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в декабре 2015 года 91,5% рынка, многокомнатные – в среднем 8,5% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в 2015 году, как и в 2014-м, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец декабря 2015-го составляет 40,6%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 27,4% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. На конец 2015 года лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга, составляющие 12,1%, 11,8% и 10,4% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,2% от общего объема выставленных на продажу квартир.

В среднем по вторичному рынку цена предложения на однокомнатные квартиры понизилась за минувший год на 1,7%, на двухкомнатные понизилась на 2,4%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,1%. Средние цены предложения на конец 2015 года составили на однокомнатные квартиры 4 млн руб., на двухкомнатные – 5,7 млн руб., на трехкомнатные – 8 млн руб.

За прошедший 2015 год самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали трехкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Изменение составило 11,9%. 

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в конце 2015 года – от 106 до 155,8 тыс. руб.  

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, метр жилья в них стоит в среднем от 81 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.   

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»