Вторичный рынок жилья Петербурга Цены Август

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте понизилась на 0,5%, это 558,1 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в августе 2015 года составил 104,1 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 80 тыс. руб. за кв. м, составила в августе 2015 года 10,6% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 80 до 120 тыс. руб. за кв. м, это 70,7% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 120 до 140 тыс. руб. занимает 11,6%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 140 тыс. руб. за кв. м, составляет 7,1% от всего предложения.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в августе 2015 года 91,4% рынка, многокомнатные – в среднем 8,6% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в августе 2015-го, как и в июле, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец августа составляет 41,5%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 26,8% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга, занимающие 12,9%, 11,9% и 10,1% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,2% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах старого фонда c капитальным ремонтом. Изменение составило 4,3%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 125,1 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,3 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 123,8 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,9 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец августа 2015 года средняя цена предложения составила 84,8 тыс. руб. за кв. м (5,2 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в августе 2015 года – от 100,4 до 156,1 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 82,5 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

По данным Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"