Жилой дом площадью 114 м², Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, деревня Пудомяги, коттеджный посёлок Графская усадьба

1702913 Предлагается эксклюзивный жилой дом в КП Графская усадьба, расположенном в Гатчинском районе Ленинградской области в 20 минутах от Санкт-Петербурга. Двухэтажный дом, окружённый берёзами, построен из газобетона «ЛСР» толщиной 375 мм на железобетонной плите 250 мм. Высота этажа 3 м, перекрытия из 200 мм бруса. Мягкая, бесшумная кровля Katepal не доставит беспокойства в непогоду, а металлопластиковые окна с 70 мм профилем VEKA и двухкамерными энергогэффективными стеклопакетами сохранят тепло и уют. Дом подключён к 3-х фазной электросети, мощностью 7,5 кВт. Домовая канализация подключена к станции биологической очистки «Юнилос». Питьевая вода доступна из собственной 25 м скважины. В ближайшей перспективе подключение к магистральному газоснабжению. Такие предложения большая редкость, они всегда ценятся выше и покупаются охотнее, так как каменные дома строятся на века! Данный проект создавался собственниками (профессиональными строителями) для себя, они продумывали детали, удобство и универсальность планировочных решений, вкладывали в него энтузиазм, опыт и душу. Чтобы новый хозяин мог обустроить пространство в доме на своё усмотрение, перегородки не устанавливали. Предусмотрена терраса, материалы для неё уже подготовлены. Снаружи и внутри дом оштукатурен с армирующей сеткой и подготовлен к отделке. В соответствии с пожеланием покупателя возможна отделка под ключ в короткие сроки по выгодной цене. На данный момент планируется обустройство участка и внешняя отделка. По завершению данных работ стоимость объекта возрастёт. КП огорожен, имеется охрана, видеонаблюдение, въезд по пропускам. Посторонних людей здесь нет, по улицам ходить безопасно и детям, и взрослым. На территории расположен магазин, спортивная и детская площадки, улицы освещаются, регулярно убираются, мусор вывозится, в КП чисто, проложены асфальтные дороги. Рядом имеется лесной массив - можно собирать грибы, ягоды и погулять среди природы. Покупка данного объекта станет ещё и прибыльным инвестиционным вложением. В 5 км уже строится жемчужина нового инновационного города-спутника Санкт-Петербурга «Южный» с планируемым населением 134000 человек – второй кампус Университета ИТМО с инновационным центром «Хайпарк». Будет создано 50000 рабочих мест в инновационных отраслях, подведены новые магистрали городского водопровода, газа, создана социальная инфраструктура. Новые автодороги планируется проложить и к коттеджному посёлку. Всё это благоприятно отразится на уровне жизни в этом районе и несомненно приведёт к росту цен на местную недвижимость! Документы готовы к сделке, участок и дом отмежёваны, собственность оформлена на одного взрослого человека. Объект очень подходит под ипотеку Сбербанка, помощь с одобрением и оформлением бесплатна. Коттеджный посёлок заселён, многие уже купили или построили здесь свои дома – живут, радуются тишине и покою в удалении от шумного города. Присоединяйтесь к ним и Вы, лишь позвоните нам и этот дом станет Вашим!