Жилой дом площадью 182 м², Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество Ладожское, 28

1706619 Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже дом с мансардой площадью 182, 2 кв. м, без отделки, 2024 года постройки, расположенный в живописном и спокойном месте на Карельском перешейке, на берегу реки Бурная, всего в 2,5 км от Ладожского озера. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и чистый воздух. Основные характеристики: - Площадь участка: 15 соток (есть возможность приобрести соседний участок 13,5 соток). - Категория земель: земли населённых пунктов. - Дом с мансардой, для круглогодичного проживания. Планировка: - 1 этаж - 110.7 кв. м, 2 этаж - 71, 5 кв. м - 5 комнат,   - кухня-гостиная,   - 2 санузла,   - техническое помещение,   - веранда и терраса. - Фундамент: ФБС + монолитная плита. - Стены: газобетон без внешней отделки - Межкомнатные перегородки кирпичные - Кровля: черепица. - Окна: двухкамерные стеклопакеты с аргоном и ограниченной прозрачностью (приватность + естественное освещение). - Высота потолков:   1 этаж — 3 м,   2 этаж (мансарда) — от 1,6 до 2,4 м. - Под террасой: полуподвал для технического оборудования для ландшафтного благоустройства - Отопление: газовым котлом плюс резервный электрический котел - Водоснабжение: скважина 101 м, вода заведена в дом, смонтирован коллекторный узел - Электричество: 15 кВт, заведено в дом, выполнена частичная разводка по дому - Канализация: септик Инфраструктура и окружение Рядом вся необходимая инфраструктура посёлка Запорожское: ФАП, аптека, почта, детский сал, школа, МФЦ, сетевые магазины. Вокруг — живописные места для отдыха и прогулок: до реки Бурная — 500 м, до Ладожского озера — 2,5 км. В 30 минутах езды — круглогодичный курорт «Игора». Дом строился для себя, с использованием качественных материалов и современных инженерных решений. Отличная возможность завершить строительство по своему вкусу и создать уютное семейное гнездо в экологически чистом районе. Звоните! Покажем дом в удобное для вас время.