Жилой дом площадью 182 м², Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Запорожское сельское поселение, п Запорожское,(район Переправа) уч № 28

1706619 Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже дом с мансардой площадью 182, 2 м²., без отделки, 2024 года постройки. Вид разрешённого использования ИЖС. Дом расположен в живописном и спокойном месте на Карельском перешейке, недалеко от Ладожского озера. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и чистый воздух. Основные характеристики: - Площадь участка: 15 соток (есть возможность приобрести соседний участок 11,3 соток). - Категория земель: земли населённых пунктов. - Дом с мансардой, для круглогодичного проживания. Планировка: - на 1 этаже ( 110,7 м².) две спальни, кухня-гостиная - на 2 этаже ( 71, 5 м².) две спальни, комната под мастерскую художника   - кухня-гостиная,   - 2 санузла,   - техническое помещение,   - помещение под оранжерею ( зимний сад ) и терраса. - Фундамент: ФБС + монолитная плита. - Стены: газобетон без внешней отделки - Межкомнатные перегородки кирпичные - Кровля: черепица. - Окна: двухкамерные стеклопакеты с заполнением аргоном и ограниченной прозрачностью (приватность + естественное освещение). - Высота потолков:   1 этаж — 2,75 м,   2 этаж (мансарда) — от 1,6 до 2,4 м. - Под террасой: полуподвал для технического оборудования для ландшафтного благоустройства - Отопление: газовым котлом плюс резервный электрический котел. Газ подключён, смонтировано газовое оборудование. - Водоснабжение: скважина 101 м, вода заведена в дом, смонтирован коллекторный узел - Электричество: 15 кВт, заведено в дом, выполнена частичная разводка по дому. Дом строился для себя, с использованием качественных материалов и современных инженерных решений. Отличная возможность завершить строительство по своему вкусу и создать уютное семейное гнездо для комфортного проживания в экологически чистом районе. Инфраструктура и окружение Рядом вся необходимая инфраструктура посёлка Запорожское: фельдшерско-аптечный пункт, аптека, почта, детский сад, школа, "МФЦ", сетевые магазины. Вокруг — живописные места для отдыха и прогулок: до реки "Бурная" — 500 м, до Ладожского озера — 2,5 км. В 30 минутах езды — круглогодичный курорт «Игора». Звоните! Покажем дом в удобное для вас время.