Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа коммерческих участков

Коммерческие земельные участки зачастую являются одним из базовых элементов частного бизнеса. Приобретение земли под коммерцию выгодно для строительства и для сдачи в аренду. Купить коммерческий участок можно как в оживленном центре Петербурга, так и в районах Ленобласти с живописной природой.
С появлением частной собственности в обиходном языке появилось понятие коммерческий участок, или коммерческая земля. Для чего продают и покупают коммерческие участки, что на них можно строить и на что обратить внимание при купле участка под коммерческую недвижимость?

О чем речь

«Коммерческий участок» – это не юридический термин, а обиходное название ограниченной части территории, статус которой позволяет построить здесь недвижимость для получения регулярного дохода от ее использования. Коммерческие земельные участки продаются как в черте города, так и в пригородах и удаленных загородных районах. На землях такого назначения строятся автозаправки и станции технического обслуживания, офисные здания и производственные цеха, торговые центры, спортивные комплексы и другие социальные объекты. Купить коммерческий участок выгоднее всего в районах с развитой инфраструктурой, где спрос на услуги будет обеспечен.

Как купить коммерческий участок с перспективой

Развитая инфраструктура локации, где продается участок под коммерческую недвижимость, – не единственное, но одно из главных требований. Чем больше обжит район, тем более востребованными окажутся услуги, а значит, вложения в бизнес окупятся быстрее. Для склада или пункта выдачи лучше подбирать земли с хорошими подъездными путями, а для магазина или центра бытовых услуг – коммерческие участки в спальных районах. Иногда важно не только оценить сложившуюся инфраструктуру, но и сделать прогноз: если по соседству растет (или планируется к постройке) квартал новых жилых домов, после вывода квартир в продажу цена на участок взлетит. Наиболее перспективными считаются коммерческие участки с подведенными коммуникациями: электричеством, водной инженерией, кабелями телефонной и интернет-связи. Большой плюс, если участок под коммерческую недвижимость не обременен ненужными покупателю постройками.

Где продаются участки под коммерцию

Инфраструктура и наличие коммуникаций – основные факторы, которые влияют на ценообразование наряду с местоположением реализуемой площади. В Санкт-Петербурге наиболее дорогими являются коммерческие земельные участки в исторических локациях – в Центральном, Василеостровском, Петроградском и Адмиралтейском районах, а также в пригородах Пушкин, Павловск, Петергоф и других. Как правило, коммерческие участки в этих районах расположены среди жилых домов и обладают небольшой площадью. Основная доля объявлений о продаже коммерческих земельных участков приходится на деревни и поселки Ленобласти. Здесь можно приобрести большой участок под коммерческую застройку – 2, 4 и более Га. Коммерческие земельные участки большой площади в местах с хорошей экологией покупают под строительство баз отдыха и детских лагерей.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Тип сделки
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 25 вариантов


Показано 25 вариантов
Старая деревня
16 000 000
продажа
Продается земельный участок площадью 18 соток, срок аренды земли 50 лет. На участке располагается одноэтажное кирпичное здание с четырьмя отдельными входами, площадью 293 кв.м. Подведены городские коммуникации: горячая и холодная вода, канализация, электричество, телефонные и интернет линии. Возможно подведение газа. Объект продажи находится на Коннолахтинском пр., вблизи ж/д станции `Ольгино`.

Приморская
6 000 000
продажа
Предлагается к продаже земельный участок 17 соток по Краснофлотскому шоссе в г. Ломоносове. Участок находится в черте г. Санкт-Петербурга, в непосредственной близости с развязкой КАД и ж/д Бронка. Категория - земли населенных пунктов. По Правилам Землепользования и Застройки СПб (2016 г.) входит в жилую зону Т1Ж2-2 - индивидуальные жилые дома с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового...

Ладожская
150 000 000
продажа
В прямой продаже земельный участок . Промышленное назначение . Под склад (логистика) , промышленное производство . Собственность . Уточнение адреса г.Санкт-Петербург, участок ж/д `Пискаревский пр.-Лапинский пр.`, 13-й км, (от 13 км 640 м до 1км 656 м .

Ладожская
30 000 000
продажа
Наименование зоны зона объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры . Вид разрешенного использования для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок) .

Вы хотите коммерческие участки?

Да
Нет
Площадь Александра Невского
11 500 000
продажа
Земельный участок 262 кв.м. (2,62 сотки) в центре города на ул. Кирилловской (Центральный район). Вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и др.). Участок без построек, на участке зарегистрировано нежилое здание 55,8 кв.м. Объект находится во дворе, но виден с улицы. Собственность...

Купчино
12 500 000
продажа
В непосредственной близости от Екатерининского парка в центре города Пушкин предлагается к продаже земельный участок 530 кв.м для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов). Назначение - земли населенных пунктов в объединенной охранной зоне Пушкина и Павловска. Предварительное заключение о возможности технологического присоединения к электрическим сетям ОАО Ленэнерго впервые присоединяемой...

5 400 000
продажа
Продается земельный участок 1,8 га категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического обслуживания (возможно изменение для торговой и складской деятельности) по адресу пос. Сиверский, пр. Героев, д. 12в. Численность населения поселка с близлежащими деревнями...

Комендантский проспект
110 000 000
продажа
Участок 3,7 Га прямоугольной формы, разработан. Земли промышленности. Возможен перевод в деловую зону . Назначение И1 и ТИ1-1 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности). Расположен северо-западней пересечения с ул. Плесецкая, за гипермаркетом Лента и `К-РУОКА`...

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать коммерческие участки в сжатые сроки

Отправить заявку
Ладожская
46 000 000
продажа
Хороший участок для инвестирования, размер участка 2,5 Га, на данный момент земли сельскохозяйственного назначения, получена выписка из ПЗЗ, которая подтверждает, что участок относится к зоне ТЖ-5 - размещение индивидуального жилого дома, ведение ЛПХ, ведение садоводства, ведение дачного хозяйства и т.д.. С переводом поможем.

Ладожская
7 500 000
продажа
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Участок расположен рядом с асфальтированной дорогой. До КАД всего пятнадцать километров, до Санкт-Петербурга тридцать минут на автомобиле.

Отзывы о коммерческих участках

Оставить отзыв

Пока отзывов о коммерческих участках нет. Будьте первым.