Вторичный рынок жилья Петербурга Цены Сентябрь

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте понизилась на 0,1%, это 102 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в сентябре 2015 года составил 104 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 85 тыс. руб. за кв. м, составила в сентябре 2015 года 19,5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 85 до 105 тыс. руб. за кв. м, это 41,8% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 125 тыс. руб. занимает 24,4%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 125 тыс. руб. за кв. м, составляет 14,3% от всего предложения.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в сентябре 2015 года 91,4% рынка, многокомнатные – в среднем 8,6% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в сентябре 2015-го, как и в августе, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец сентября составляет 41,4%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 26,9% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга, занимающие 12,8%, 12,3% и 10% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,2% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах типа «сталинка». Изменение составило 3,6%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 128,1 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,5 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 126 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,6 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец сентября 2015 года средняя цена предложения составила 84,8 тыс. руб. за кв. м (5,3 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в сентябре 2015 года – от 100,5 до 154,2 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 82,2 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»