Загородная недвижимость Петербурга Цены Март

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке загородных участков без строений по Ленинградской области в рублевом эквиваленте повысилась на 1%, по районам Петербурга и пригородам в целом 4,3%. Стоимость сотки земли на конец марта 2015 года по области составила 90,2 тыс. руб. (в среднем это 1,2 млн руб. за участок), по Петербургу и пригородным районам – 273,2 тыс. руб. (в целом за участок 3,5 млн руб.).

Максимальное количество предложений участков без домостроений Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 20 до 50 тыс. руб., от 50 до 80 тыс. руб. и от 80 до 110 тыс. руб. за сотку, что занимает 25,1%, 23,8% и 21,4% соответственно, а также от 110 до 140 тыс. руб. за сотку, что составляет 13,1% от всего предложения. На рынке земельных участков Петербурга и пригородных районов максимальный объем предложения приходится на диапазон от 50 до 150 тыс.руб., от 150 до 250 тыс. руб. и от 250 до 350 тыс. руб. за сотку, что составляет соответственно 26,4%, 28,1% и 18,2% от всего предложения.

Изменение стоимости домостроений (без учета стоимости земли) за месяц составило минус 1,7% по Ленинградской области и минус 5,4% по Петербургу и пригородным районам. На конец марта 2015 года средняя цена предложения домостроений по области составила 26 тыс. руб. за кв. м (в среднем 3 млн руб. за объект), по районам Петербурга и пригородам – 32,3 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5 млн руб. за строение, без учета стоимости участка).
	
Максимальное количество предложений домов по Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 5 до 15 тыс. руб. и от 15 до 25 тыс. руб. за кв. м, что занимает 27,7% и 24,2% соответственно от общего количества продаваемых объектов. В Петербурге и его пригородах максимальный объем домостроений находится в диапазонах от 5 до 20 тыс. руб. и от 20 до 35 тыс. за «квадрат», составляющих 30,8% и 30,3% соответственно, в зависимости от материала стен, месторасположения и коммуникаций.

Самыми дорогими по стоимости участков в Петербурге и пригородным районам являются Приморский, Курортный и Выборгский районы Петербурга. Стоимость земельных участков без построек со статусом ИЖС на конец месяца в среднем составляет 6-9 млн руб., цена сотки земли – 545-603 тыс. руб. Участки ИЖС с домовладениями в самых дорогих районах предлагаются за 12-17 млн руб., где стоимость самого дома (за вычетом стоимости земли) составляет 4-9 млн руб. (это от 31 до 47 тыс. руб. за кв. м).

Самым дешевым предложением по продаже загородной недвижимости в Ленинградской области (без учета удаленных районов) являются участки Лужского района. Стоимость участка в садоводстве здесь в среднем обойдется в 190 тыс. руб. (25,2 тыс. руб. за сотку).

По данным Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"