Юридическое сопровождение

Любые сделки с объектами недвижимости – это весьма сложный, нередко многоуровневый процесс, который сопровождается очень объемным документооборотом. Решившись самостоятельно привести в надлежащее состояние все документы или оформить сделку, вы столкнетесь с невероятным количеством трудностей и потеряете уйму драгоценного времени. 
 «АЛЕКСАНДР Недвижимость» наряду с остальными риэлторскими услугами предлагает профессиональную юридическую помощь по любым вопросам касающимся не только сделок с недвижимостью, но и гражданского права вообще.
Услуги в сфере недвижимости
Когда дело касается недвижимости, то практически любое движение или намерение вызывает множество вопросов, именно юридического характера. Если у Вас совершенно отсутствует представление о том, как надо действовать, совершая операции с недвижимостью, то нелишним будет проконсультироваться у специалистов. 
Юридический отдел нашей компании поможет разобраться не только документах или законности проведения той или иной сделки с недвижимостью, но и поможет решить множество других вопросов. 

Документооборот
Но начнем, конечно же, с естественных и первоочередных вопросов, с которыми наиболее часто обращаются к специалистам наши клиенты.
Один из первых вопросов, который возникает при совершении сделки с недвижимостью - это "как правильно составить договор". Действительно, не будучи знаком с правилами составления этого документа, человек не может предусмотреть все нюансы и застраховать себя от возможных проблем, поэтому, даже если Вы уверены в своем партнере по сделке на сто процентов, правильно составленный договор, еще никому никогда не повредил. А если Вы не знаете как его составить грамотно, то специалисты придут Вам на помощь если нужно:
• Составление договора аренды нежилого помещения
• Договор на оказание услуг
• Расторжение договора купли-продажи недвижимости
• Расторжение договора по соглашению сторон
• Расторжение договора в одностороннем порядке
• Расторжение договора аренды

Покупка в новостройке
Еще юридический отдел нашей компании, может помочь и если клиент обращается по вопросам выбора квартиры в новостройке:
• Экспертиза договора долевого участия. А именно насколько он верно составлен, не ущемлены ли права дольщика, описаны ли риски, и как будет решаться вопрос, в случае возникновения острых ситуаций.
• Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи объекта. 
• Помощь в расторжении ДДУ. Если возникла необходимость в расторжении договора долевого участия, по Вашей инициативе, мы поможем свести к минимуму какие-либо риски или штрафные санкции.

Операции с земельными участками
Если Вам нужно оформить земельный участок, то, обратившись к нашим специалистам, Вы сможете решить следующие вопросы: 
• Определение границ земельного участка
• Приватизация земельного участка
• Земельные споры между соседями
• Межевание участка
• Сервитут – получение, оформление, прекращение
• Признание права собственности на участок
• Выделение доли в натуре
• Споры между соседями

Купля-продажа объектов вторичного рынка
Конечно, жилищные вопросы касаются не только участков и нового строительства. Основная масса обращений в юридический отдел касается вторичного квартирного рынка недвижимости. При совершении сделок на вторичном рынке многим людям, не имеющим юридических знаний, не лишним будет получить помощь юриста в таких вопросах, как:
• Возмещение расходов по коммунальным услугам. Например, если Вы приобрели квартиру, а она с задолженностью, о которой Вас в известность не поставили, то не спешите оплачивать пришедшую сумму и винить во всем специалиста, ведь, согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 
Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. В случае судебного разбирательства иск будет подан к прежнему владельцу жилого помещения, претензии к Вам не будут иметь законных оснований.
• Получение решения суда о выселении
• Перевод жилого помещения в нежилое
• Разделение лицевых счетов
• Переуступка права собственности на недвижимость
• Ухудшение жилищных условий
• Право пользования жилым помещением
• Выселение в судебном порядке
• Сопровождение сделок с недвижимостью

 Решение других гражданско-правовых вопросов
Помимо вопросов, связанных с недвижимостью, юристы компании «Александр Недвижимость» имеют возможность и квалификацию помочь и в других сферах жизни, где необходимо знание гражданского права. Специалисты помогут разрешить и семейные споры, такие как:
• Развод при наличии несовершеннолетних детей 
• Расторжение брака
• Расторжение брака через суд
• Общение с ребенком после развода
• Взыскание алиментов на родителей
• Взыскание алиментов на детей
• Раздел земли при разводе
• Раздел квартиры при разводе
• Раздел наследства
• Раздел долгов при разводе
• Раздел имущества
• Соглашение о разделе имущества
• Определение порядка пользования жилым помещением
 
Если Вам необходимо взыскать задолженность, то мы сможем помочь и тут. Профессионалы помогут:
• Взыскать задолженности по заработной плате
• Взыскать просроченную задолженность
 
Нередко встречаются и проблемы с застрахованными объектами. Страховые компании очень легко предлагают свои услуги, но порой неохотно выполняют обязательства, поэтому помощь юриста в споре со страховой компанией будет неплохим бонусом, а самое главное, ознакомившись с делом, специалист сразу сможет сказать о реальных шансах на выплату и помочь с такими проблемами как:
• Задержка страховой выплаты
• Расторжение договора страхования
• Претензия в страховую компанию
• Суд со страховой компанией
• Навязывание страховки при получении кредита
• Споры со страховыми компаниями
 
В настоящее время набирают популярность и решение таких проблем, как наследование. Если раньше никто ничем толком не владел, то и наследовать было нечего. сейчас, к счастью, люди обзавелись недвижимым и движимым имуществом, которым имеют право распоряжаться по своему усмотрению, поэтому вступление в наследство как по завещанию, так и по закону иногда проходит довольно сложно. К специалистам нашей компании Вы можете обратиться, если столкнулись со следующими проблемами:
• Оспаривание завещания
• Наследование через суд
• Порядок вступления в наследство
• Восстановление сроков вступления в наследство
• Признание наследника недостойным

Помимо вышеперечисленного юристы могут помочь решить и трудовые споры, в случае если Вас коснулось:
• Увольнение за прогулы
• Принуждение к увольнению: что делать работнику
• Незаконное увольнение
• Увольнение генерального директора
а так же:
• Задержка заработной платы
• Удержания из заработной платы
• Невыплата заработной платы

Имеют специалисты опыт и в вопросах защиты прав потребителей, а именно:
• Возврат денег за неоказанную услугу
• Возврат денег за некачественный товар
• Споры с продавцами/изготовителями
 
Поможем, если Вас коснулись вопросы возмещения ущерба, если был:
• Пожар
• Причинение вреда здоровью или жизни
• Залив квартиры соседями или пожарными
• Повреждение недвижимого имущества (например, квартиры или дачи) вследствие действий других лиц
• Упущенная выгода
• Некачественно выполненные работы (например, ремонт квартиры или автомобиля)
• Причинение физических и моральных страданий.

Как Вы уже поняли, обращаясь к нашим специалистам Вы можете получить ответы на множество вопросов, касающихся как недвижимости, так и решение проблем из других  сфер, где необходимы знания Гражданско-правового характера.

Вы может связаться со специалистами юридического отдела ООО «АЛЕКСАНДР Недвижимость» по телефону  +7 (812) 200-4000 или оставить заявку через сайт.