Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Юридическое сопровождение

Любые сделки с объектами недвижимости – это весьма сложный, нередко многоуровневый процесс, который сопровождается очень объемным документооборотом. Решившись самостоятельно привести в надлежащее состояние все документы или оформить сделку, вы столкнетесь с невероятным количеством трудностей и потеряете уйму драгоценного времени.

«АЛЕКСАНДР Недвижимость» наряду с остальными риэлторскими услугами предлагает профессиональную юридическую помощь по любым вопросам касающимся не только сделок с недвижимостью, но и гражданского права вообще.

Услуги в сфере недвижимости

Когда дело касается недвижимости, то практически любое движение или намерение вызывает множество вопросов, именно юридического характера. Если у Вас совершенно отсутствует представление о том, как надо действовать, совершая операции с недвижимостью, то нелишним будет проконсультироваться у специалистов. Юридический отдел нашей компании поможет разобраться не только документах или законности проведения той или иной сделки с недвижимостью, но и поможет решить множество других вопросов.

Документооборот

Но начнем, конечно же, с естественных и первоочередных вопросов, с которыми наиболее часто обращаются к специалистам наши клиенты. Один из первых вопросов, который возникает при совершении сделки с недвижимостью - это "как правильно составить договор". Действительно, не будучи знаком с правилами составления этого документа, человек не может предусмотреть все нюансы и застраховать себя от возможных проблем, поэтому, даже если Вы уверены в своем партнере по сделке на сто процентов, правильно составленный договор, еще никому никогда не повредил. А если Вы не знаете как его составить грамотно, то специалисты придут Вам на помощь если нужно: • Составление договора аренды нежилого помещения • Договор на оказание услуг • Расторжение договора купли-продажи недвижимости • Расторжение договора по соглашению сторон • Расторжение договора в одностороннем порядке • Расторжение договора аренды

Покупка в новостройке

Еще юридический отдел нашей компании, может помочь и если клиент обращается по вопросам выбора квартиры в новостройке: • Экспертиза договора долевого участия. А именно насколько он верно составлен, не ущемлены ли права дольщика, описаны ли риски, и как будет решаться вопрос, в случае возникновения острых ситуаций. • Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи объекта. • Помощь в расторжении ДДУ. Если возникла необходимость в расторжении договора долевого участия, по Вашей инициативе, мы поможем свести к минимуму какие-либо риски или штрафные санкции.

Операции с земельными участками

Если Вам нужно оформить земельный участок, то, обратившись к нашим специалистам, Вы сможете решить следующие вопросы: • Определение границ земельного участка • Приватизация земельного участка • Земельные споры между соседями • Межевание участка • Сервитут – получение, оформление, прекращение • Признание права собственности на участок • Выделение доли в натуре • Споры между соседями

Купля-продажа объектов вторичного рынка

Конечно, жилищные вопросы касаются не только участков и нового строительства. Основная масса обращений в юридический отдел касается вторичного квартирного рынка недвижимости. При совершении сделок на вторичном рынке многим людям, не имеющим юридических знаний, не лишним будет получить помощь юриста в таких вопросах, как: • Возмещение расходов по коммунальным услугам. Например, если Вы приобрели квартиру, а она с задолженностью, о которой Вас в известность не поставили, то не спешите оплачивать пришедшую сумму и винить во всем специалиста, ведь, согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. В случае судебного разбирательства иск будет подан к прежнему владельцу жилого помещения, претензии к Вам не будут иметь законных оснований. • Получение решения суда о выселении • Перевод жилого помещения в нежилое • Разделение лицевых счетов • Переуступка права собственности на недвижимость • Ухудшение жилищных условий • Право пользования жилым помещением • Выселение в судебном порядке • Сопровождение сделок с недвижимостью

Решение других гражданско-правовых вопросов

Помимо вопросов, связанных с недвижимостью, юристы компании «Александр Недвижимость» имеют возможность и квалификацию помочь и в других сферах жизни, где необходимо знание гражданского права. Специалисты помогут разрешить и семейные споры, такие как: • Развод при наличии несовершеннолетних детей • Расторжение брака • Расторжение брака через суд • Общение с ребенком после развода • Взыскание алиментов на родителей • Взыскание алиментов на детей • Раздел земли при разводе • Раздел квартиры при разводе • Раздел наследства • Раздел долгов при разводе • Раздел имущества • Соглашение о разделе имущества • Определение порядка пользования жилым помещением Если Вам необходимо взыскать задолженность, то мы сможем помочь и тут. Профессионалы помогут: • Взыскать задолженности по заработной плате • Взыскать просроченную задолженность Нередко встречаются и проблемы с застрахованными объектами. Страховые компании очень легко предлагают свои услуги, но порой неохотно выполняют обязательства, поэтому помощь юриста в споре со страховой компанией будет неплохим бонусом, а самое главное, ознакомившись с делом, специалист сразу сможет сказать о реальных шансах на выплату и помочь с такими проблемами как: • Задержка страховой выплаты • Расторжение договора страхования • Претензия в страховую компанию • Суд со страховой компанией • Навязывание страховки при получении кредита • Споры со страховыми компаниями В настоящее время набирают популярность и решение таких проблем, как наследование. Если раньше никто ничем толком не владел, то и наследовать было нечего. сейчас, к счастью, люди обзавелись недвижимым и движимым имуществом, которым имеют право распоряжаться по своему усмотрению, поэтому вступление в наследство как по завещанию, так и по закону иногда проходит довольно сложно. К специалистам нашей компании Вы можете обратиться, если столкнулись со следующими проблемами: • Оспаривание завещания • Наследование через суд • Порядок вступления в наследство • Восстановление сроков вступления в наследство • Признание наследника недостойным Помимо вышеперечисленного юристы могут помочь решить и трудовые споры, в случае если Вас коснулось: • Увольнение за прогулы • Принуждение к увольнению: что делать работнику • Незаконное увольнение • Увольнение генерального директора а так же: • Задержка заработной платы • Удержания из заработной платы • Невыплата заработной платы Имеют специалисты опыт и в вопросах защиты прав потребителей, а именно: • Возврат денег за неоказанную услугу • Возврат денег за некачественный товар • Споры с продавцами/изготовителями Поможем, если Вас коснулись вопросы возмещения ущерба, если был: • Пожар • Причинение вреда здоровью или жизни • Залив квартиры соседями или пожарными • Повреждение недвижимого имущества (например, квартиры или дачи) вследствие действий других лиц • Упущенная выгода • Некачественно выполненные работы (например, ремонт квартиры или автомобиля) • Причинение физических и моральных страданий. Как Вы уже поняли, обращаясь к нашим специалистам Вы можете получить ответы на множество вопросов, касающихся как недвижимости, так и решение проблем из других сфер, где необходимы знания Гражданско-правового характера. Вы может связаться со специалистами юридического отдела ООО «АЛЕКСАНДР Недвижимость» по телефону +7 (812) 200-4000 или оставить заявку через сайт.

71% объектов теряют свою стоимость из-за отсутствия профессиональной юридической поддержки Мы поможем вам осуществить сопровождение сделки с недвижимостью на высоком уровне на всех этапах

Юридическое сопровождение