Коттедж площадью 450 м², Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, деревня Большие Горки, Придорожная улица

???? Срочная продажа! Цена снижена ???? • ???? Элитный загородный дом 450 м² на участке 20 соток Уникальное предложение на рынке! Просторный двухэтажный дом с пристройкой-гаражом на 4 авто, построенный с применением современных технологий и материалов без компромиссов в качестве. Средств на строительство и отделку не жалели! ________________________________________ • ???? Характеристики объекта Общая площадь дома 450 м² (225 м² - зарегистрированный основной дом + 225 м² - пристройка, пока не поставлена на кадастровый учёт) Участок: 20 соток, правильной формы Материалы: керамзитобетон, кирпичная облицовка, газобетон Соседи только с одной стороны - максимальная приватность ???? ________________________________________ • ⚙️ Коммуникации и инженерия • Электричество: 15 кВт • Газ: на границе участка • Водоснабжение: своя скважина с системой очистки ???? • Канализация: локальная (биологическая станция очистки) • Отопление: немецкий газово-дизельный котёл Buderus (32 кВт) ???? • Въезды: два въезда с воротами, оборудованными электроприводом ________________________________________ • ???? Основной дом (2 этажа) Первый этаж: • Просторная гостиная с действующим камином ???? • Большая кухня с выходом на террасу • Кабинет для работы ???? • Гардеробная комната • Гостевой санузел с душевой кабиной • Современная котельная Второй этаж: • Уютный холл с экокамином • Три изолированные спальни ????️ • Роскошная ванная комната с гидромассажной ванной 2×1,2 м ???? ________________________________________ • ???? Пристройка (25×9 м, 225 м²) - ваш творческий потенциал! • Входная группа со стеклянным порталом • Просторная бильярдная ???? • Винная комната (или потенциальная парная) ???? • Гараж на 4 автомобиля ???????????????? Отделка не завершена - это ваш шанс реализовать свои идеи: баня, спортзал, мастерская, кинозал - всё, что пожелаете! ✨ ________________________________________ • ???? Участок (20 соток) • Идеально ухоженная территория с качественным газоном • Ландшафтный дизайн: хвойные и лиственные деревья (в т.ч. редкие сосны), кустарники (розы, плодовые) • Полная приватность и тишина ???? ________________________________________ • ⭐ Ключевые преимущества Надёжность: Фундамент - утеплённая железобетонная плита. Толщина стен основного дома — 500 мм Комфорт: Система тройной фильтрации и умягчения воды обеспечивает чистейшую питьевую воду ???? Уникальность : Планировка позволяет использовать пристройку под любые цели: от бани до творческой мастерской Роскошь: Камины, гидромассажная ванна, винная комната — всё для жизни премиум-класса ???? ________________________________________ • ????‍????‍????‍???? Идеально подойдёт для: • Большой семьи, ценящей пространство и приватность • Тех, кто работает из дома - кабинет и высокоскоростной потенциал для интернета • Любителей принимать гостей - бильярдная, винная комната, просторная гостиная • Автовладельцев - гараж на 4 машины + два въезда ________________________________________ • ???? Звоните для просмотра и вопросов! Срочная продажа, цена снижена - успейте приобрести дом вашей мечты! ????