Рынок жилья Петербурга Цены 30 октября-6 ноября

За минувший период цены на вторичном рынке квартир уменьшились на 0,4%, средняя цена предложения составила 103,7 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,2% и предлагалось в среднем по 102,3 тыс. руб. за кв. м.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
 
За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,4%, это 445 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 30 октября по 06 ноября 2015 года составил 103,7 тыс. руб. за кв. м. Цена предложения в долларах – 1,6 тыс. за кв. м, в евро – 1,5 тыс. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 85 тыс. руб. за кв. м, составляет 21,3% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены диапазона от 85 до 105 тыс. руб. за кв. м, что составляет 41,5% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 125 тыс. руб. занимает 22,4%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 125 тыс. руб. за кв. м, – 13,8% от всего предложения.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в Петроградском и Центральном районах Петербурга: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 135,6 и 124,1 тыс. руб. за кв. м соответственно. Также дорогими являются Василеостровский и Московский районы: цена квадратного метра здесь в среднем составляет 117,2 и 109,9 тыс. руб.

Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском районе Петербурга – стоимость квадратного метра 90,2 тыс. руб., а также в Невском районе, где квартиры в среднем стоят 93,4 тыс. руб.
за кв. м.

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший период изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило минус 1,2%, это 1 215 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 30 октября по 06 ноября 2015 года – 102,3 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложения в долларах – 1,6 тыс. за кв. м, в евро – 1,5 тыс. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 75 тыс. руб. за кв. м, составляет 22,1% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, что составляет 42,3% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 20,5%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в сумме – 15,2% от всего предложения.

Самое дорогое жилье на рынке квартир в строящихся домах предлагается в Центральном и Петроградском районах – цена квадратного метра здесь в среднем составляет 193,8 и 168,3 тыс. руб. Также дорогими являются Адмиралтейский и Василеостровский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 123,1 и 109 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самое дешевое жилье в новостройках предлагается в Выборгском районе – стоимость квадратного метра составляет в среднем 79,5 тыс. руб., а также в Невском, где средняя цена – 80,3 тыс. руб.
за кв. м.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»