Вымирающий вид квартир

За последние несколько лет у застройщиков стала выявляться тенденция к увеличению числа однокомнатных квартир и студий в строящихся жилых комплексах. Естественно это решение было ответом на растущий спрос квартир именно этого типа. Конечно квартиры небольшой площади существенно дешевле, и как старт приобретаются именно они. Также квартиры студии в новостройках хороши и в качестве инвестиционных вложений. Следовательно застройщикам выгодно строить то, что хорошо будет приобретаться. Ведь процент однокомнатных квартир и студий в некоторых новостройках достигает аж 80% от общего числа квартир. При этом по данным аналитиков процент двухкомнатных квартир в новостройках как был порядка 25% так и остался. А вот трехкомнатные квартиры видимо вид вымирающий. Если на 2014 год количество "трешек" составляло - 13%, то на 2016 сократилось до 7%. Что же делать тем, кто хочет улучшать условия жизни и приобретать квартиру большой площади именно в новостройке, а не на вторичном рынке? 

Конечно каждая строительная компания сама определяет долю трехкомнатных квартир в своих комплексах, держа ориентир на спрос целевой аудитории. Разброс составляет от 5% до 13-15% у разных застройщиков. А квартиры с четырьмя комнатами и более стали вообще исключительными случаями. Но эти цифры, в большей степени, касаются новостроек эконом-класса. Чем выше класс жилья, тем больше в нем встречается больших квартир и по площади и количеству комнат. 

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что квартиры большой площади именно в классе "эконом" не пользуются массовым спросом. Самым оптимальным размером для трехкомнатной квартиры считаются 70 квадратных метров. Именно на такой площади удобно можно разместить две комнаты, гостиную и два санузла. В этом случае, как говорится "и овцы целы, и волки сыты", то есть и трехкомнатная квартира есть, и покупатель не переплачивает за лишние метры. Застройщики вкупе с архитекторами экспериментируют с расположением и планировками трехкомнатных квартир, чтобы добиться максимальной эффективности и удобства от каждого метра площади. 

Все большую популярность получают квартиры евроформата, девизом которых является идея, что комфорт - это не размер квартиры, а правильная организация пространства в ней. И, если евродвушки нашли своих клиентов и отклик в сердцах покупателей, то евротрешки явление довольно редкое, но вполне возможно, что они тоже найдут свою нишу, как альтернатива малогабаритным трешкам. 

Существует мнение, что в доме должны быть представлены все виды квартир, ведь дом, состоящий только из однокомнатных квартир и студий это очень тесный улей. На самом деле вполне возможно, что вскоре на рынке наступит пресыщение однокомнатными квартирами и студиями, и, вот тогда, застройщики повернут в сторону просторных трешек. Но случится это не раньше, чем у населения появятся деньги в кармане, в смысле, повысится платежеспособность.