Как правильно купить квартиру за деньги

Современный мир очень мобилен, ценятся высокие скорости и небольшие габариты, удобство и комфорт. Можно взять документы, карту и поехать на другой конец света. Всё, что угодно можно купить на месте, были бы деньги. Но как только приходит время произвести расчеты за недвижимость, тут-то и возникают проблемы. 

Елена Бушурова рассказывает - «Существует несколько вариантов расчетов на вторичном рынке между собственником и покупателем: использование депозитария, безналичный расчет, аккредитив, депозит нотариуса, передача наличных средств до государственной регистрации. На практике в основном используется расчет через депозитарий банка, но появилась тенденция к увеличению доли сделок с использованием аккредитива». 

Елена Яковлевна — чем же они отличаются и какой способ более безопасный? 

- Сразу скажу, что наличный расчет в момент подписания договора отчуждения самый опасный вариант расчета. То же самое можно сказать про безналичный расчет. Если все-таки приходится прибегнуть к таким формам, то необходимо всю эту схему прописать прямо в договоре купли-продажи. Но и это может не спасти. Отследить завершение сделки довольно трудно. Покупатель, например, рискует отдать деньги, подписывается договор купли-продажи, даже могут сдать в регистрацию его, а потом продавец возвращается  и забирает договор с документами да еще и с деньгами.
Аккредитив  и депозитарий - это тоже безналичный и наличный расчет, но в обоих случаях прописываются условия выплат, таким образом совершенно безопасно для сторон идет регистрация договора купли-продажи и этапы и условия выплаты денежных средств продавцу. 

Вообще можно долго рассказывать про детали расчетов, но дело в том, что каждая ситуация индивидуальна, именно поэтому все варианты не рассказать, проще будет договорится с экспертом по недвижимости о сопровождении сделки. Человеку несведущему, предусмотреть все детали сложно, например, чем отличается расчетный центр от банка, или чем отличается аккредитив от безналичного расчета и т.д. Поэтому я считаю, что каждый должен заниматься своим делом.