1708365 Готовый дом в престижной локации!
Вам нужен загородный дом для круглогодичного проживания? Или же комфортная дача с плодородной землей? В обоих случаях это Вам подойдет!
Предлагаем капитальный монолитный и комфортный дом по принципу заезжай и живи! Можно сказать почти на границе Санкт-Петербурга и Выборгского района основан поселок городского типа Рощино. По площади это соразмерно Выборгу,соответственно все блага цивилизации и городских удобств присутствуют,при этом вокруг три реки,разливы,пляжи и сосновые боры с грибами и ягодами!
О ДОМЕ:
+ монолитный дом площадью 243,7 кв.м, жилая площадь 161,69 кв.м,уже начинаете чувствовать простор?)
+ проектировался дом по индивидуальному дизайн-проекту, где продуманы планировки и коммуникации
+ первый этаж: прихожая (6,10 кв.м), холл (14,75 кв.м),кухня-гостиная (47,67 кв.м),гостевая спальня (13,37 кв.м),санузел (5,52 кв.м), котельная-бойлерная (5,26 кв.м)
+ второй этаж: холл (8,41 кв.м),три спальни ( 13,37+23,59+23,59 кв.м),санузел (5,7 кв.м),хозяйственная комната (10,84 кв.м)
+ все помещения оборудованы техникой и мебелью,отделка качественными материалами
+ коммуникации: центральное водоснабжение,на резервный случай имеется глубокий колодец с питьевой водой, электричество 15 кВт,отопление от электрокотла с разводкой водяных теплых полов по первому и второму этажу,канализация-септик с био-станцией. Газ доведен до границы участка,осталось оплатить подвод в дом, и отопление станет дешевле. Вентиляция в каждом помещении! Вся инженерия на высоком уровне.
+ большие панорамные окна с видами на восход и закат, а поскольку дом на высоком месте,то и на панораму поселка
+ внутренняя отделка радует интересными дизайнерскими решениями
+ фундамент- железобетонная плита 300 мм
+ крыша -металлочерепица, утеплена изнутри экологичным утеплителем на бумажной основе
+ перекрытия железобетонные на армированном поясе
- не закончена наружная декоративная отделка
- + подготовлены места для установки стеклянных,либо открытых террас вокруг дома (проект есть)
+- крыльцо временное,чтобы стилизовать в будущем совместно с террасами
- водоотливы требуют установки труб
ОБ УЧАСТКЕ:
+ 15,8 соток, фактически 19 соток ( предварительно одобренные документы на 4 сотки в администрации,ждем градостроительного плана)
+ межевание есть
+ участок распланирован на уровни, завезено огромное количество плодородной земли
+ участок огорожен, требуется в некоторых местах обшивка металлопрофилем и установка ворот
+ на участке колодец и сарай для техники и инвентаря
+ оборудована парковка на несколько машин
+ дорога к участку зимой чистится администрацией
+ дренажная система проложена по всему участку
+ есть простор для грядок ,клумб и сада
+ связь хорошая,вышки рядом, проводной интернет доступен
+ соседи только с одной стороны
О ЛОКАЦИИ:
+ выезд из Калининского и Выборгского районов по Выборгскому шоссе
+ выезд из Приморского района по Приморскому шоссе
В обоих случаях время в пути 50-60 минут
+ курортная зона с множеством водоемов и лесных массивов
+ магазины,школы,детсады,пункты доставок,кафе всё представлено в поселке,как и общественный транспорт
+ постоянная прописка
О ДОКУМЕНТАХ:
+ 4 взрослых собственника и 1 несовершеннолетний (семья), разрешение опеки уже на руках!!!
+ все присутствуют на сделке
+ обременений и ограничений нет
+ сделка нотариальная
+ нет занижений,полная сумма в договоре
+ прямая продажа
+ быстрый выход на сделку
Хороший дом в хорошие руки!
