Правила удачной фотосъемки для сдачи квартиры в аренду

Быстрая и выгодная сдача в аренду квартиры зависит от впечатления, которое производит жилплощадь на фотокарточках в объявлении. Чтобы сделать для аренды квартиры фото, которые сдадут её без лишних прилагательных, нужно подготовиться к этому процессу заранее. Как это сделать по пунктам разобрали в новом материале.

Начнем с основ: генуборка и легкий ремонт
Такие процедуры отнимут у вас максимум один-два дня: подкрасить облупившуюся от времени стену, убрать шуманитом следы от жира на кухне, подправить неровно висящий карниз – все это придаст квартире более ухоженный вид и поможет сдать в аренду квартиру без посредников. Фото после уборки будут выглядеть куда более выигрышно. Впрочем, не избегайте помощи посредника, для вас, как собственника, услуги риэлтора абсолютно бесплатны (платит арендатор), зато вы ускорите процесс, найдете адекватного съемщика, будете защищены законодательно (если решите сдать жилье официально, с отчислениями в налоговую).
Важный момент! Если у вас на полках стоит множество статуэток, на окнах висят тяжелые портьеры ядовито-красного цвета с «золотыми» кистями, а потолок – вообще “армстронг”, как в офисах и ТЦ, сделать красивые фотографии вряд ли удастся. Знаменитые плиты лучше снять – даже неровная поверхность будет смотреться лучше, если ее немного зашпаклевать и покрасить. Портьеры стоит отправить к бабушке на дачу, а вместо них повесить аккуратные блэк-аут шторы без излишеств. Про статуэтки и вовсе не стоит говорить – если вам тяжело с ними расстаться, можно их переместить в коробку на антресоли.

Как сфотографировать квартиру, чтобы вышли хорошие снимки?
Найдите время днем – очень важно, чтобы фотографии были сделаны при дневном свете. Правильное, “теплое” освещение повысит интерес к объявлению в разы.
Сделать фото можно и на телефон, но только если на нем нормальная камера. Пиксели на кадрах и искажение цвета явно не прибавят привлекательности вашему жилищу. Если же у вас есть фотоаппарат, то лучше взять его – так получатся куда более качественные снимки. Многие специалисты советуют использовать объектив «рыбий глаз» (он же «фишай») – с его помощью вы сделаете карточки, на которых помещение визуально будет смотреться больше и светлее.

Обжитый вид
Если речь идет об аренде квартир посуточно, фото должны отражать, что там есть все необходимое – полотенца, одноразовые щетки и паста, набор посуды. Хорошей идеей будет красиво сервировать обеденный стол и сделать соответствующие фотографии. В ванной комнате можете поставить деревянную лесенку (продаются на авито) и аккуратно развесить на ней полотенца. Гораздо лучше сдаются «зеленые» квартиры, поэтому высадить на балконе цветы, а в гостиной поставить гигантскую монстеру в керамической кадке не будет лишним. Фото станут более сочными и яркими, на них обязательно остановится взгляд.

Как быстро сдать квартиру? Правильный ракурс
Многие задаются вопросом, как же сдать квартиру в аренду за максимально короткий отрезок времени? Ответ прост: люди покупают глазами, поэтому покажите в фото самые лучшие ракурсы вашего жилья. Присмотритесь к планировке, подумайте, откуда та или иная локация будет смотреться наиболее выигрышно. Например, если в помещении низкие потолки, лучше делать снимки немного снизу, а если как раз недавно вы постелили новый шикарный паркет, напротив, можно делать кадры с высоты своего роста или выше, чтобы напольное покрытие было более заметно.

Сила в четкости: возьмите в аренду штатив
Расплывчатые кадры вряд ли впечатлят потенциального арендатора. Против “трясущихся” рук и для идеальной четкости подойдет штатив (а еще он выручит, если квартира темная – так можно использовать более длинную выдержку и минимизировать шумы). Он доступен в аренду в любом фотосалоне. Впрочем, цена его не так высока – недорогой вариант можно найти всего за тысячу рублей.

И всё же, как быстро сдать квартиру в аренду посредством красивых фотографий – вопрос неоднозначный. Прежде всего, жилье должно быть комфортным и чистым. И удивительный факт – если квартира на фото гораздо лучше, чем в жизни – это может даже отпугнуть потенциального съемщика, он почувствует себя обманутым при реальном просмотре. Поэтому делайте хорошие кадры, но не переусердствуйте – пусть всё смотрится реальным и настоящим.