Советы юриста: как многодетной семье получить участок?

В России есть программа: родители трех и более детей имеют право на получение бесплатного земельного участка. Многодетные семьи должны подходить под ряд условий, в противном случае им откажут в предоставлении земельного сертификата. Участки выдаются строго на территории земель, которые состоят на балансе у конкретного муниципального образования (то есть, если семья имеет регистрацию в Санкт-Петербурге, то и участок выдается в его границах).

Нормы Закона
Несмотря на наличие общих законодательных требований, власти каждого региона самостоятельно регулируют вопросы выдачи земельных участков многодетным семьям. Нормативные акты, действующие на территории Санкт-Петербурга:

- Закон Санкт-Петербурга от 06.12.2011 №710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей»
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 №1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей»
В соответствии с нормами этих нормативно-правовых актов сумма земельного капитала составляет порядка 300 тысяч рублей и ежегодно индексируется. В 2020-м году она равна 369 779 рублям 92 копейкам.

Кто может получить участок?
 Претендовать на получение участка могут семьи,нуждающиеся в улучшении условий проживания. Чтобы семью признали нуждающейся, она должна состоять на учете малообеспеченных. У членов семьи не должно быть недвижимости, либо, если она есть, на каждого человека должно приходиться не более 9 «квадратов» от общей площади (если вы проживаете в своей квартире) или не более 15 «квадратов» от общей площади (если вы проживаете в «коммуналке»).
Есть еще одно условие – трое детей находятся на обеспечении у родителей/опекунов. То есть, им не более 18 лет (или более 23 лет, если они обучаются в государственном ВУЗе на очной форме обучения). Важно, чтобы ребенок был несовершеннолетним именно на момент подачи заявления – если в процессе рассмотрения заявки ему исполнится 18 лет, это не станет причиной для отказа в сертификате.

Как многодетным получить земельный участок?
Прежде чем приступить к оформлению заявления, необходимо четко ответить себе на вопрос – действительно ли вам нужен такой участок? Дело в том, что довольно часто земли предоставляются не в самом удачном для строительства месте – иногда территория попросту не приспособлена для жилого дома (к примеру, сильно заболочена).  Если вы не готовы возводить дом, а собираетесь продать землю, задумайтесь о компенсации. В Санкт-Петербурге есть такая возможность – семья может отказаться от участка и получить денежную компенсацию, которая равна сумме земельного сертификата на момент подачи заявки (в 2020 году – 369 779 рублей 92 копейки).
Если же есть необходимость именно в участке, подайте заявление через Многофункциональный центр. Помимо заявки потребуется подготовить полный пакет документов:
 - Паспорта, либо иные документы, подтверждающие личность (для всех членов семьи), свидетельства о рождении для всех детей;
 - Свидетельство о браке;
 - Если в семье есть дети на попечении, то нужен акт о попечительстве;
 - Решение суда об усыновлении (в случае, если есть усыновленные);
 - Данные о регистрации по месту жительства, информационная справка по форме №9
 - Документы, свидетельствующие об изменении фамилий членов семьи (при необходимости);
 - Документы, удостоверяющие статус многодетной семьи.

Особенности получения
 Время рассмотрения составляет до 30 календарных дней, после этого заявителя вписывают в очередь на земельный участок многодетным семьям. Иногда ждать приходится довольно долго, однако некоторым категориям семей землю выдают вне очереди – например, если подают заявку родители детей-инвалидов, либо если в семье более пяти детей.
 После выдачи земельного участка его нужно зарегистрировать в Росреестре, оформив в собственность (сделать это также можно через МФЦ), а затем – оплатить земельный налог, выполнить кадастровые работы. Многодетные семьи могут подать заявку на получение льгот и по этим начислениям.