Те, кто по каким-либо причинам не могут поехать летом отдыхать на море, часто задумываются об аренде на лето загородного дома в Ленинградской области. Но прежде чем начинать поиск дома в аренду нужно учесть следующие особенности:
1) Собственники хотят извлечь из летнего сезона максимальную прибыль, поэтому они предлагают свой дом на 4-5 месяцев, а вот арендаторы, чаще всего, хотят снять на 3 месяца — лето у нас «не очень», и школа и задики заканчивают работать в мае, а начинают в сентябре. Поэтому компромисс порой достигается за счет, увеличения арендной ставки, поэтому арендаторам рекомендуется учитывать этот момент на этапе поиска.
2) Арендаторы должны понимать, что загородный дом это достаточно сложный инженерно-технический «организм»: скважина, система канализации, система отопления — требуют внимательного к себе отношения и постоянного «пригляда». В момент приема дома необходимо проверить и четко уяснить, как работают все инженерные системы, а лучше, чтобы все технические моменты были прописаны на бумаге.
3) Беря в аренду загородный дом, арендатор берет в аренду и земельный участок, на котором находится дом. И этот участок тоже требует внимания, причем гораздо большего, чем могут представить себе арендаторы, которые никогда не имели загородной недвижимости. Хорошо, если у собственника есть человек, который производит регулярные работы по участку, но тогда сторонам рекомендуем оговорить — кто оплачивает работу этого помощника. Если такого помощника нет, надо обдумать частоту и список необходимых работ, которые будут производить сами арендаторы.
4) Когда начинать искать дом в аренду на лето? Если Вы хотите снять дома с июня, то искать его в марте совершенно бесполезно. Только напрасно будут потрачены силы и время. К процессу поиска рекомендую приступать не ранее, чем за месяц до начала аренды.
5) Снимайте проверенные дома или обращайтесь к специалистам, которые смогут помочь найти хороший дом за приемлемую цену, с адекватными собственниками.
Пожелаем нам всем хорошего лета.
