Зачем нужен агент при покупке новостройки?

Иногда в своей работе я слышу вопрос о том, а зачем нужен агент при покупке квартиры у застройщика. Ведь схема покупки в любом случае определяется 214 ФЗ.
Давайте разбираться.
Предположим, вы решили купить квартиру в строящемся доме. С чего вы начнёте? Верно — с поиска вариантов. Уже на этом этапе вы столкнётесь с тем, что не существует единой и актуальной базы квартир в новостройках для клиентов. Вам придётся самостоятельно изучить десятки сайтов застройщиков.
На следующем этапе вы поедете смотреть стройки. Здесь вы столкнётесь со следующей проблемой — на каждый просмотр у разных застройщиком вам необходимо будет записываться самостоятельно. И ещё — большинство строек находится в новых районах, до которые проблематично добираться общественным транспортом. Пока вы будете размышлять о том, какой вариант лучше выбрать, вам постоянно будут звонить менеджеры отделов продаж разных застройщиков.
После того, как вы определитесь с выбором, вам предстоит (если необходимо) собирать документы и подавать в банк для одобрения ипотеки. В случае отказа, делать это повторно.
Потом в день сделки застройщик подпишет с вами договор и отправить оформлять документы у нотариуса и в банке самостоятельно.

А теперь пройдём этот путь с агентом:
Напоминаю, что услуги по сопровождению покупки квартиры в новостройке бесплатны!
1. Вы договариваете о дате и времени встречи с агентом, на встрече вы получаете исчерпывающую консультацию по плюсам и минусам интересующих объектов, исключаем проблемные стройки;
2. Агент самостоятельно организует просмотры всех интересующих вариантов, сопроводит вас на стройке, обратит внимание на преимущества и недостатки того или иного варианта, поможет провести сравнительный анализ;
3. Агент забронирует понравившийся вариант, для вас исключаются множественные звонки из отделов продаж, с вами контактирует один человек — агент.
4. Агент поможет подать документы для одобрения ипотеки, более того, у «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» есть договоры с ведущими банками о скидке для клиента, либо об ускоренном порядке рассмотрения заявки;
5. Агент согласует удобное для вас время подписания договора и сопроводит вас на оформлении документов у застройщика (покажет «тонкие» места в договоре), у нотариуса (поможет правильно оформить нотариальные бумаги), в банке (поможет проверить документы и не переплатить за навязанные услуги).
6. Агент останется для вас на связи по любым вопросам, связанным с недвижимостью.