Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:
Главная Советы и статьи на тему недвижимости Оформляем загородную недвижимость

Оформляем загородную недвижимость

Впереди первые майские праздники и открытие дачного сезона. Кто-то едет за город с лопатой и рассадой, кто-то с шашлыками и друзьями. Не важно как Вы проводите на участке Ваш досуг — важно, чтобы этот участок и постройки на нем были правильно оформлены, а иначе хорошего мало. Для начала стоит озвучить, что, пугающая всех своим завершением, «дачная амнистия» продлена до 2020 года. Но это не успокаивает, потому что, не так давно в СМИ появилась информация о том, что теперь за имуществом будут следить разные ведомства (ФНС, испекции, Росреестр и т. д.) с помощью беспилотников, которые будут выявлять неузаконенные постройки, а контролирующие органы будут устанавливать налоги, накладывать штрафы и даже, говорят, дело может дойти до сносов построек. Теперь давайте попытаемся разобраться в этом море слухов, домыслов и толков.

Налоги на постройки

По сведениям экспертов речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, а конкретно в этом случае речь идет о налоге на дом и земельный налог — на участок. Теперь немного подробнее, что можно считать домом. Жилым домом, который облагается налогом, можно считать только капитальную постройку, то есть - "объект, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно". Если говорить проще, то капитальность объекта определяется наличием, либо отсутствием фундамента. Это может определить кадастровый инженер, который выезжает на место, чтобы определить какие постройки являются капитальными, а какие нет. Садовые домики, бытовки, бани без фундамента и пр. капитальными постройками являться не будут, и, соответственно, налогом не облагаются. А вот если на участке расположены несколько капитальных построек, то налог придется заплатить на каждую из них. Ставка налога на имущество варьируется от 0.1% до 2% от кадастровой стоимости недвижимости. И, что интересно, чем больше стоимость самого строения, тем выше будет и налоговая ставка.

Зачем нужны дроны?

1. Обнаружение незаконных и незарегистрированных построек. 2. Проверка границ участков 3. Сбор общих данных об объектах недвижимости. Если Вы работая или отдыхая на своём правильно и полностью оформленном дачном участке увидите пролетающий дрон, просто помашите ему ручкой, а если у вас нарушены границы или неузаконены постройки — ждите инспектора и письменного уведомления о необходимости поставить объект на кадастровый учет.